Opbrengsteigendom, Europese wijk, Triplex met commerciële gelijkvloers
€ 750.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 56 m² grond
Beschrijving
Uitzonderlijk opbrengsteigendom vlak bij Schuman
Op een charmant plein, op slechts 2 minuten wandelen van de rotonde Schuman, ligt dit strategisch gelegen opbrengsteigendom met uitstekend rendement.
Het pand bestaat uit een commerciële gelijkvloers met actieve Horeca-vergunning sinds 1928 én een volledig gerenoveerd triplexappartement (2023).
Huurrendement: ca. €3.500/m (residentieel) + €2.000/m (commercieel).
Gelijkvloers (Horeca):
• ±36 m² terras – ideaal voor brasserie of café
• Interieur: ±45 m² – ±50 zitplaatsen
• Keuken ±9 m² met professionele dampkap
• Kelder: WC’s (M/V), 2 bergingen (±25 m²), gasinstallatie en waterverzachter
Triplex appartement (2023):
• 1e verd.: leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken
• Tussenverdieping: apart toilet, wasruimte, ketel (2022)
• 2e verd.: 2 slaapkamers met elk eigen douche & lavabo
• Tussenverdieping: extra douchekamer met dubbele lavabo en WC
• 3e verd.: 2 slaapkamers, waarvan één met grote bergruimte
Troeven:
✔ Toplocatie in levendige wijk
✔ Grondige renovatie in 2023
✔ Sterk rendement – ideale investering voor een voorzichtige belegger
Meer info: www.casalina.be – info@casalina.be – 02 705 11 10
Bent u eigenaar en benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan!
Op een charmant plein, op slechts 2 minuten wandelen van de rotonde Schuman, ligt dit strategisch gelegen opbrengsteigendom met uitstekend rendement.
Het pand bestaat uit een commerciële gelijkvloers met actieve Horeca-vergunning sinds 1928 én een volledig gerenoveerd triplexappartement (2023).
Huurrendement: ca. €3.500/m (residentieel) + €2.000/m (commercieel).
Gelijkvloers (Horeca):
• ±36 m² terras – ideaal voor brasserie of café
• Interieur: ±45 m² – ±50 zitplaatsen
• Keuken ±9 m² met professionele dampkap
• Kelder: WC’s (M/V), 2 bergingen (±25 m²), gasinstallatie en waterverzachter
Triplex appartement (2023):
• 1e verd.: leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken
• Tussenverdieping: apart toilet, wasruimte, ketel (2022)
• 2e verd.: 2 slaapkamers met elk eigen douche & lavabo
• Tussenverdieping: extra douchekamer met dubbele lavabo en WC
• 3e verd.: 2 slaapkamers, waarvan één met grote bergruimte
Troeven:
✔ Toplocatie in levendige wijk
✔ Grondige renovatie in 2023
✔ Sterk rendement – ideale investering voor een voorzichtige belegger
Meer info: www.casalina.be – info@casalina.be – 02 705 11 10
Bent u eigenaar en benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220801-0000617974-01-2
- Energieverbruik: 427 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 56 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025