Opbrengsteigendom met 3 appartement + werkruimte

ANDERLECHT - Dit gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1927 met een voorste uitbreiding uit 1940, bevindt zich op een perceel van 4 are 89 ca.. Het pand bestaat uit drie appartementen en een atelier/magazijn, met recente stedenbouwkundige documenten. De huuropbrengst bedraagt ongeveer 5000 € per maand netto. Het is gelegen in een opkomende buurt, dicht bij openbaar vervoer (STIB/De Lijn-bushalte op 2 minuten, metro op 15 minuten wandelen), winkels (Aldi recht tegenover, Westland op 5 minuten met de auto) en het stadscentrum (15 minuten met de auto), met een park aan de achterzijde. Er zijn verschillende renovaties uitgevoerd, waaronder de isolatie van het dak en de voor- en achterplatforms in 2015 (behalve de keuken), de vernieuwing van ramen en beglazing in 2019, en muurisolatie via gelinjectie in 2009. De wooneenheden zijn als volgt samengesteld: het gelijkvloers (43 m²) is volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, sanitair, inloopdouche en wandketel. De eerste verdieping (126 m²) beschikt over een zuidgericht terras van 49 m² en 40 m² bergruimte, met vernieuwd sanitair (2010) en een condensatieketel uit 2020. De tweede verdieping (57 m²) heeft een platform en biedt de mogelijkheid om een terras aan te leggen, mits goedkeuring van de stedenbouwkundige aanvraag. Het atelier/magazijn beslaat 350 m² op het gelijkvloers, met een poort aan de straatzijde, plus 70 m² op de verdieping, bereikbaar via een trap. Er zijn individuele elektriciteits- en waterverbruiksmeter voor de appartementen, evenals een zolder en vier kelders. De ramen van de trappenhal naar de kelder werden in 2009 vernieuwd. Interesse? Neem contact met ons op via ddn@macnash.com of via het telefoonnummer 0475/24.29.51.