Nieuw

Rijhuis te koop

€ 325.000

Joseph Kelchtermansstraat 28 - 1070 Anderlecht

Een pand van Ifac Service

Volledige aanbod

Overzicht

160 m² bewoonbaar
216 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Zeer degelijke te renoveren rijwoning met veel karakter. Gebouwd in 1937 en voorzien van talrijke authentieke elementen. De woning geniet van veel lichtinval, ligt op een prachtig perceel van 2a 16ca en beschikt over een aangename, zuidwest georiënteerde achtertuin.
Gelegen in een residentiële en zeer rustige straat, dichtbij alle voorzieningen: bus, metro, tram, winkels, scholen, …

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal van ±15 m² met houten trap naar de verdieping, aangename woonkamer van ±31 m² bestaande uit zithoek en eetruimte, ingerichte keuken van ±11 m², overdekt terras van ±5 m² en prachtige een aangename zuidwest gerichte tuin ±130 m² .

1ste verdieping: nachthal van ±8 m², twee ruime slaapkamers van ±17 m² en ±15 m², ingerichte badkamer van ±6 m².

2de verdieping: twee ruime verder in te richten slaapkamers van ±17 m² en ±13 m², en een in te richten zolderruimte van ±6 m².

Extra info:
De woning beschikt over twee kelders met een totale oppervlakte van ±41 m². Het gebouw is zeer stevig en traditioneel opgetrokken, maar vereist een totaalrenovatie. Totale opp: ±210m², bewoonbare oppervlakte: ±160 m² (excl. Kelder, incl. zolder).

Energie

EPC Certificaat: 20240529-680649-01-5
Energieverbruik: 609 kWh/m²/jaar
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.551

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1937
Staat	Te renoveren
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	160
Gevels	2
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	4
Doucheruimtes	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Ja
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
Totale oppervlakte (m²)	216
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Ifac Service

Ifac Service Immobiliën

Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.

spir357355

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar