Appartementsgebouw in Vogelzangwijk
€ 1.050.000
1160 OUDERGEM
Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom met 3 ruime appartementen in topwijk Vogelzang (Oudergem)
Gelegen in één van de meest gegeerde en residentiële wijken van Brussel, waar panden zelden volledig in verkoop komen. Vogelzang staat bekend om zijn rust, groen, veiligheid en uitstekende bereikbaarheid.
Dit kleinschalige en recente gebouw (traditioneel gebouwd, zonder lift) bestaat uit 3 volwaardige appartementen met 2 slaapkamers, elk met een terras.
* 1 appartement met privétuin
* 2 ruime appartementen op de verdiepingen
* 2 autostaanplaatsen op het gelijkvloers inbegrepen
Alle appartementen zijn langdurig verhuurd, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten van €3.175 per maand. De huidige huurprijzen liggen onder de marktwaarde, wat op termijn stijgingspotentieel biedt
Extra troeven:
* Geen lift = lage gemeenschappelijke lasten
* Geen mede-eigenaars** = volledige controle over het gebouw
* goede staat van onderhoud
* Zeldzame opportuniteit in deze wijk
Uniek aanbod – ideaal voor snelle beslissers:
Gebouwen van deze kwaliteit, in deze ligging, met volledige eigendom en parkeerplaatsen zijn uitzonderlijk zeldzaam.
Meer info of een bezoek gewenst?Contacteer ons vandaag nog. (geen gekruiste opties toegestaan door eigenaar)
Gelegen in één van de meest gegeerde en residentiële wijken van Brussel, waar panden zelden volledig in verkoop komen. Vogelzang staat bekend om zijn rust, groen, veiligheid en uitstekende bereikbaarheid.
Dit kleinschalige en recente gebouw (traditioneel gebouwd, zonder lift) bestaat uit 3 volwaardige appartementen met 2 slaapkamers, elk met een terras.
* 1 appartement met privétuin
* 2 ruime appartementen op de verdiepingen
* 2 autostaanplaatsen op het gelijkvloers inbegrepen
Alle appartementen zijn langdurig verhuurd, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten van €3.175 per maand. De huidige huurprijzen liggen onder de marktwaarde, wat op termijn stijgingspotentieel biedt
Extra troeven:
* Geen lift = lage gemeenschappelijke lasten
* Geen mede-eigenaars** = volledige controle over het gebouw
* goede staat van onderhoud
* Zeldzame opportuniteit in deze wijk
Uniek aanbod – ideaal voor snelle beslissers:
Gebouwen van deze kwaliteit, in deze ligging, met volledige eigendom en parkeerplaatsen zijn uitzonderlijk zeldzaam.
Meer info of een bezoek gewenst?Contacteer ons vandaag nog. (geen gekruiste opties toegestaan door eigenaar)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240514000067141018
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Samen sterker in jouw vastgoedtraject. Innovatie en expertise
CENTURY 21 ATG en Vast Goed helpen je bij al jouw vastgoedplannen.
Onze kennis en ervaring zorgen voor expertise en innovatie. Met ons versterkt team gidsen we jullie beter, sneller én persoonlijker doorheen jullie avontuur.
Bij CENTURY 21 ATG & Vast Goed kan je elke dag vrijblijvend aankloppen om je bij te staan bij al jouw vastgoedplannen.
Onze expertise heeft een focus op het Pajottenland, Oost-Vlaanderen en Brussel van woningen tot opbrengsteigendommen en nieuwbouw.
Ons dynamisch team, gedreven door expertise en innovatie, zoekt nieuwe collega’s voor verschillende regio's. Heb jij een neus en passie voor vastgoed?
OUDERGEM ZWARTKEELTJESLAAN 32
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025