Nieuw

Prachtige eengezinswoning

€ 915.000

Hamerstraat 16 - 1210 Sint-joost-ten-node

Een pand van Casalina Real Estate

Volledige aanbod

Overzicht

289 m² bewoonbaar
90 m² grond
5 Slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan: Deze prachtige herenwoning uit het begin van de twintigste eeuw is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Brussel, in het hart van de Europese Wijk, tussen het idyllische Parc Botanique en het majestueuze Koninklijk Park.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle inkomhal die leidt naar een volledig ingerichte keuken van 15 m². De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte heeft directe toegang tot het terras en de knusse stadstuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een open haard, een en-suite badkamer met een aparte douche en een privéterras.

Op de tweede verdieping vindt u twee slks en een moderne douchekamer.

Op de derde verdieping bevindt zich een bureauruimte met een slaapgedeelte in de mezzanine, een extra slaapkamer en een badkamer

Technische informatie: gas (Viessmann 2002), videobewaking en alarmsysteem, prachtige inbouwkasten, parlofon op elke verdieping

Juridische informatie: EPC 261kWh 20250321‐0000708368‐01‐9. P-score : A - G-score : A. SI : beschikkbaar. Verplicht tot renovatie : ja. Documenten met betrekking Elektriciteit : conform.

Voor meer info en video, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!

CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan: Deze prachtige herenwoning uit het begin van de twintigste eeuw is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Brussel, in het hart van de Europese Wijk, tussen het idyllische Parc Botanique en het majestueuze Koninklijk Park. Op slechts enkele stappen van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen biedt deze woning uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een perfecte balans tussen historische charme en modern wooncomfort.

Indeling van het pand:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle inkomhal die leidt naar een volledig ingerichte keuken van 15 m². De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (30 m²) heeft directe toegang tot het terras en de knusse stadstuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een open haard, een en-suite badkamer met een aparte douche en een privéterras.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers van elk 15 m² en een moderne douchekamer.

Op de derde verdieping bevindt zich een bureauruimte met een slaapgedeelte in de mezzanine, een extra slaapkamer en een badkamer

Technische informatie: Verwarming op gas (Viessmann 2002), videobewaking en alarmsysteem, prachtige inbouwkasten, parlofon op elke verdieping

Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat (EPC) : E,EPC 261kWh 20250321‐0000708368‐01‐9. Overstromingsrapport - Perceel P-score : A - Gebouw G-score : A. Stedenbouwkundige informatie : aangevraagd. Beschikbaarheid : bij de akte. Verplicht tot renovatie : ja. Documenten met betrekking Elektriciteit : conform.

Voor meer informatie en video, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!

Energie

EPC Certificaat: 20250321‐0000708368‐01‐9
Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Inv-04168084_20250327.pdf (pdf)
El Keuring conform 01.10.2001 verslag Nr 227279511.pdf (pdf)
niet gelegen in Risicogebied.jpg (jpg)

Financieel

Prijs	€ 915.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.436

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1895
Renovatie jaar	2010
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	289
Gevels	2
Badkamers	3
Slaapkamers	5
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	3

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
Totale oppervlakte (m²)	90
Bebouwde oppervlakte (m²)	70
Tuin oppervlakte (m²)	10

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Alarm	Ja

Een pand van

Casalina Real Estate

CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !

CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid. Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie ! CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren. Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies. Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE Experience makes the difference !

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar