Nieuw
prachtig gerenoveerde vierkantshoeve met "een ZIEL"
€ 1.490.000
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 422 m² bewoonbaar
- 2238 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
Beschrijving
* BEVEKOM (Beauvechain) , op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* snelle verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .....
* zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
-------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL"
* zeer smaakvol compleet gerenoveerd
met behoud van AUTHENTIEKE elementen (oude tegels, deuren, vloeren, ......)
* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur
* totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen
* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY
-------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDWONING (+/- 276 m2):
* mooie inkomhal
* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel
* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER
* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....)
* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2)
-- super ingericht
-- speksteenkachel
-- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving
* 3 aangename KAMERS
* 2 badkamers
* berging
-------------------------------------------------------------------------------------------
2e WONING (+/- 146 m2):
* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR, .....
* verwarming met warmtepomp
* gezellige LIVING (38 m2)
* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)
* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)
* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------
SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)
* toegangspoort 3,90 m hoogte
* geschikt voor diverse doeleinden
* alle nutsvoorzieningen aanwezig
--------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* tuin volledig omheind, omringd door WEIDEN
* grote carport (2 à 3 wagens)
* bakoven
* gewelfde (WIJN-)KELDER
-------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !
* permanent vakantiegevoel
* 100 % instapklaar
* rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
------------------------------------------------------------------------------------------
* op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* snelle verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .....
* zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
-------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL"
* zeer smaakvol compleet gerenoveerd
met behoud van AUTHENTIEKE elementen (oude tegels, deuren, vloeren, ......)
* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur
* totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen
* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY
-------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDWONING (+/- 276 m2):
* mooie inkomhal
* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel
* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER
* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....)
* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2)
-- super ingericht
-- speksteenkachel
-- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving
* 3 aangename KAMERS
* 2 badkamers
* berging
-------------------------------------------------------------------------------------------
2e WONING (+/- 146 m2):
* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR, .....
* verwarming met warmtepomp
* gezellige LIVING (38 m2)
* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)
* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)
* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------
SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)
* toegangspoort 3,90 m hoogte
* geschikt voor diverse doeleinden
* alle nutsvoorzieningen aanwezig
--------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* tuin volledig omheind, omringd door WEIDEN
* grote carport (2 à 3 wagens)
* bakoven
* gewelfde (WIJN-)KELDER
-------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !
* permanent vakantiegevoel
* 100 % instapklaar
* rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 252 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.273 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 422 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 2238 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
bev-2509
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025