Nieuw
Te renoveren 3-gevelwoning met 3 slaapkamers en tuin
Een pand van De Immobiliers
Overzicht
- 114 m² bewoonbaar
- 513 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-nivelles/7289121
Deze te renoveren 3-gevelwoning, gelegen te Baulers (Nijvel), bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum met tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca en het station van Nijvel. Bovendien geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E19, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel en andere belangrijke steden. Diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving: de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid!
We betreden de woning via de inkomhal en wandelen door naar de leefruimte en eetplaats, met aansluitend de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer, een praktische berging/wasplaats én een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Deze tuin is tevens toegankelijk via een achterliggende straat, wat zorgt voor extra comfort en bijkomende mogelijkheden.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op de derde verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolder, dewelke mits renovatie perfect kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte.
Recent werd er een nieuw dak geplaatst, wat een belangrijke troef is in het kader van de verdere renovatiewerken.
De woning beschikt ook over een praktische kelder.
Kortom: een woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige ligging in Nijvel!
Maak jij van deze woning jouw nieuwe (t)huis?
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Deze te renoveren 3-gevelwoning, gelegen te Baulers (Nijvel), bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum met tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca en het station van Nijvel. Bovendien geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E19, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel en andere belangrijke steden. Diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving: de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid!
We betreden de woning via de inkomhal en wandelen door naar de leefruimte en eetplaats, met aansluitend de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer, een praktische berging/wasplaats én een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Deze tuin is tevens toegankelijk via een achterliggende straat, wat zorgt voor extra comfort en bijkomende mogelijkheden.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op de derde verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolder, dewelke mits renovatie perfect kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte.
Recent werd er een nieuw dak geplaatst, wat een belangrijke troef is in het kader van de verdere renovatiewerken.
De woning beschikt ook over een praktische kelder.
Kortom: een woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige ligging in Nijvel!
Maak jij van deze woning jouw nieuwe (t)huis?
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250621010482
- Energieverbruik: 930 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- PEB.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 733 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 114 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 513 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
De Immobiliers
De Immobiliers
De vastgoedspecialist in Halle en de ruime regio, toegankelijk voor iedereen.
Wij zijn een jong en dynamisch team vastgoedmakelaars die dagelijks met passie en inzet aan het werk gaan om uw vastgoed te verkopen, te verhuren of te optimaliseren. Elke verkoop is uniek, verkoper en koper hebben hun eigen verhaal. Uw verhaal verdient dan ook de service en expertise van een professional.
Persoonlijke service en vertrouwen, daar kan u bij ons op rekenen.
TK/2025/0139
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025