Nieuw
Charmante en goed gelegen woning
€ 329.000
Een pand van WOONKANTOOR
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning, op grond van 3 are, bevindt zich nabij het centrum van Sint-Rochus. Momenteel bestaat de woning uit een bureel met keuken en een woongedeelte, maar deze woning wordt verkocht als een eengezinswoning.
Indeling: kelderverdieping: voorraadkelder; gelijkvloers: inkomhal (momenteel ingericht als kantoorruimte), keuken, bergruimte, aanbouw met extra bergruimte en toilet; eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, toilet; tweede verdieping: woonruimte met keuken.
Dit pand met authentieke elementen heeft een gezellig terras en een achterliggende stadstuin.
Troeven: ruime woning (6,80 meter bij 9,00 meter), elektriciteit is conform, gunstig EPC (geen renovatieverplichting) en vernieuwd, geïsoleerd dak.
Uitbreiding is mogelijk.
Zeker een bezoek waard.
Indeling: kelderverdieping: voorraadkelder; gelijkvloers: inkomhal (momenteel ingericht als kantoorruimte), keuken, bergruimte, aanbouw met extra bergruimte en toilet; eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, toilet; tweede verdieping: woonruimte met keuken.
Dit pand met authentieke elementen heeft een gezellig terras en een achterliggende stadstuin.
Troeven: ruime woning (6,80 meter bij 9,00 meter), elektriciteit is conform, gunstig EPC (geen renovatieverplichting) en vernieuwd, geïsoleerd dak.
Uitbreiding is mogelijk.
Zeker een bezoek waard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250526-0003610798-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 6.8 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 15 m² |
|---|---|
| Tuin | 140 m² |
| Leefruimte | 36 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 61 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 140 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
WOONKANTOOR
Verkopen en verhuren zonder zorgen!
Een professioneel makelaarskantoor met familiale roots, waar wederzijds vertrouwen, service én vakkennis de maatstaf ziin! Maar ook een professionele opvolging van elk project van A tot Z en duidelijk verstaanbare communicatie & administratie zowel voor de verkoper (verhuurder) als de koper (huurder) zijn dé basis die van het (bescheiden) regionaal succes geen toeval maken.
RS/0060/TK/06/2025
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025