VERZORGDE WONING MET GROTE GARAGE & BOUWGROND
€ 479.000
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 635 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden rustig gelegen, met grote garage & tuin
Clavis Immo stelt u met trots deze goed onderhouden woning voor, gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar zowel de stad als de natuur. De woning is volledig instapklaar en biedt tal van mogelijkheden tot uitbreiding.
Je geniet hier van extra bouwgrond én een zeer ruime garage van 55 m², uitgerust met twee automatische sectionaalpoorten. De garage is voorzien op om verder op te bouwen ideaal als hobbyruimte, praktijk, extra woonunit of zelfs kangoeroewoning.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
- Lichtrijke leefruimte van ±37 m²
- Keuken van ±13 m² met directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin
- Vernieuwde badkamer met instapdouche
- WC
- Grote garage (±55 m²) met twee automatische poorten
- Volledig betegelde kelder (±23 m²)
Verdieping:
- Nachthal (±1,5 m²)
- Slaapkamer 1: ±20 m²
- Slaapkamer 2: ±15 m²
- Slaapkamer 3: ±36 m² met mogelijkheid om op te splitsen in 2 aparte kamers
TECHNISCHE TROEVEN
- Nieuwe condensatieketel (geplaatst in 2025)
- Elektriciteit conform AREI volledig in orde
- Platte daken extra geïsoleerd en voorzien van EPDM (2019)
- Dak met keramische pannen gerenoveerd in 1999
- Rolluiken in bijna heel de woning, ook op de Velux-ramen
- Elektrisch bedienbare zonnewering op het terras
- Waterverzachter (2023)
- Vernieuwde sanitaire leidingen + nieuwe elektrische boiler (2023)
- Regenwaterput van 2000 liter met pomp
- EPC-label: D Geen renovatieverplichting
- Asbestattest beschikbaar
Energie
 |
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 832 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 82 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 635 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 430 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo