Villa te koop

Zeer energiezuinige en lichtrijke Split-levelvilla met een prachtige Zuid-gerichte en volledig aangelegde tuin van maar liefst 2130m² en voorzien van verschillende terrassen.
De woning heeft 4 slaapkamers en een bureau dat ook kan omgevormd worden tot slaapkamer, 2 badkamers en bevindt zich op een toplocatie aan het einde van een doodlopende straat!

De villa dateert van 1993 en werd grotendeels gerenoveerd: de keuken, het dak, uitbouw, CV-ketel, vloerverwarming, oprit en de ramen voorzien van superisolerende beglazing.

Het gaat om een bijzonder aangename woning op een mooi perceel van 26a 37ca rustig gelegen in een natuurlijke omgeving, de grote tuin is volledig aangelegd en beschikt over meerdere fruitbomen, een serre met voorgelegen groentebakken en verschillende plekjes om van de rust te genieten.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 391m² (volgens EPC).

Tuinniveau:
Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, sfeervolle en zeer lichtrijke eet- en leefruimte van in totaal 93m², bestaande uit een eetplaats met aangrenzend zonneterras en voorzien van een gezellige houtkachel (cassette), een open plan hyper ingerichte keuken voorzien van Miele-toestellen (koelkast, diepvries, drukstoomoven, oven, hete plaat, inductiekookplaat, gaskookplaat, vaatwasser), een zitruimte dewelke volledig omringd is door glaspartijen waardoor je kan ontspannen te midden van de groene omgeving.

Zowel vanuit de zitruimte als de eetplaats is er toegang tot het overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin.

Tussenverdieping:
Bureauruimte voorzien van handige inbouwkasten, ruime slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet).

Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers, waarvan een voorzien is van ingebouwde kastruimte. Aangename hoofdslaapkamer met inloopdressing en aansluitend dakterras, badkamer voorzien van douche/hammam-cabine, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Straatniveau:
Dubbele garage met plaats voor 2 wagens en meerdere fietsen

Kelderniveau:
Wellness-ruimte met Finse sauna, 2 ruime kelders, wasruimte, technische ruimte.
De volledige kelderverdieping is voorzien van keramisch parket en is naast de handige opbergruimte ook uitermate geschikt om ook een fitness of polyvalente ruimte te ontwikkelen.

Overige informatie:
Geen renovatieverplichting want gunstig EPC (B), asbestveilig, Overstromingsrapport - G-score: C- P-score: A, nieuwe (2025) waterverzachter aanwezig, maar liefst 26 zonnepanelen!

Deze villa is uitzonderlijk gelegen op het einde van een doodlopende straat te midden van een groene omgeving. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust en toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.