Nieuw
Rustig gelegen driegevelwoning met zonnige tuin & extra uitbreidingsmogelijkheden
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 479 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante driegevelwoning voor, die een unieke combinatie biedt van rust, ruimte en een strategische ligging. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een praktische keuken en een veranda die uitkijkt op de tuin. Op het 1e verdiep vindt men een badkamer en drie slaapkamers. Tot slot is er nog een extra slaapkamer op het 2e verdiep.
Naast een kelder, heeft de woning ook een zolder wat zorgt voor extra opbergruimte.
Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich vlak bij de Bergensesteenweg en de Ruisbroeksesteenweg. Hierdoor bent u in een mum van tijd op de Brusselse Ring en in het centrum van de hoofdstad. Alle nodige voorzieningen zoals winkels (Colruyt, Aldi, Lidl, Pajot Shopping), openbaar vervoer (treinstation Ruisbroek) en scholen zijn vlot bereikbaar in de nabije omgeving. Zo zijn de lagere scholen alsook hogere scholen (Halle, Sint-Niklaasinstituut) bereikbaar op 15 min. met de fiets.
Voor wie houdt van wandelen of fietsen is de ligging nabij het kanaal in Ruisbroek een extra troef. Dankzij de EPC-score D is er bovendien geen renovatieverplichting, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.
Indien men op zoek is naar extra ruimte zijn er nog extra uitbreidingsmogelijkheden. In 2010 is er namelijk een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het uitbreiden van de woning op het gelijkvloers.
Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met potentieel en karakter? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar info@immogrootleeuw.be en wij zorgen voor een afspraak!
Naast een kelder, heeft de woning ook een zolder wat zorgt voor extra opbergruimte.
Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich vlak bij de Bergensesteenweg en de Ruisbroeksesteenweg. Hierdoor bent u in een mum van tijd op de Brusselse Ring en in het centrum van de hoofdstad. Alle nodige voorzieningen zoals winkels (Colruyt, Aldi, Lidl, Pajot Shopping), openbaar vervoer (treinstation Ruisbroek) en scholen zijn vlot bereikbaar in de nabije omgeving. Zo zijn de lagere scholen alsook hogere scholen (Halle, Sint-Niklaasinstituut) bereikbaar op 15 min. met de fiets.
Voor wie houdt van wandelen of fietsen is de ligging nabij het kanaal in Ruisbroek een extra troef. Dankzij de EPC-score D is er bovendien geen renovatieverplichting, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.
Indien men op zoek is naar extra ruimte zijn er nog extra uitbreidingsmogelijkheden. In 2010 is er namelijk een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het uitbreiden van de woning op het gelijkvloers.
Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met potentieel en karakter? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar info@immogrootleeuw.be en wij zorgen voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250520-0003605787-RES-1
- Energieverbruik: 376 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.515 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 479 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
August Detré 83 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025