Nieuw Virtual tour
Karaktervolle gezinswoning met moderne upgrades in het hart van Beersel
€ 465.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 323 m² grond
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante woning uit 1920 met tal van renovaties, rustig gelegen in het centrum van Beersel. Deze instapklare gezinswoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De voorbije jaren werd stevig geïnvesteerd in energiezuinigheid: een nieuw dak met 18 cm rotswol (2009), een nieuwe condensatieketel (2011), moderne radiatoren (2019), aluminium ramen met driedubbel glas (2018) en een aanbouw met 20 cm isolatie. De zolder werd ingericht in 2014 en biedt extra slaapkamers of bureauruimte.
De keuken werd volledig vernieuwd in 2024 en vormt vandaag het gezellige hart van de woning. Dankzij de 9 zonnepanelen (327 Wp/paneel, geplaatst in 2018) geniet je bovendien van een lagere energiefactuur.
Indeling: inkomhal, leefruimte, open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping: nog 2 slaapkamers en een extra ruimte. Daarboven ligt nog een kleine zolder. De woning is volledig onderkelderd, met wasruimte, technische ruimte en veel bergruimte. Achteraan geeft de kelder uit op de tuin.
Een ideale woning voor wie charme, comfort én een centrale ligging zoekt, met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij.
De naastgelegen bouwgrond kan optioneel ook bijgekocht worden.
Ben je op zoek naar een woning in centrum Beersel? Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse.
De keuken werd volledig vernieuwd in 2024 en vormt vandaag het gezellige hart van de woning. Dankzij de 9 zonnepanelen (327 Wp/paneel, geplaatst in 2018) geniet je bovendien van een lagere energiefactuur.
Indeling: inkomhal, leefruimte, open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping: nog 2 slaapkamers en een extra ruimte. Daarboven ligt nog een kleine zolder. De woning is volledig onderkelderd, met wasruimte, technische ruimte en veel bergruimte. Achteraan geeft de kelder uit op de tuin.
Een ideale woning voor wie charme, comfort én een centrale ligging zoekt, met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij.
De naastgelegen bouwgrond kan optioneel ook bijgekocht worden.
Ben je op zoek naar een woning in centrum Beersel? Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250731-0003655213-RES-1
- Energieverbruik: 62603 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.067 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Verdiepingen | 4 |
Ruimtes
| Kelder | 80 m² |
|---|---|
| Tuin | 198 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 323 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 198 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25138
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025