Nieuw
4 gevel VILLA met 3 slaapkamers + bureau, ruime tuin – 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
€ 625.000
1652 Alsemberg
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 806 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Volledig smaakvol gerenoveerde 4-gevelvilla met 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureau, gezellige leefveranda en prachtige tuin. Gelegen op een perceel van 8a 06ca, met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² en een totale gebouwde oppervlakte van 248 m².
De lichtrijke living en eetplaats zijn voorzien van grote raampartijen. De centraal gelegen keuken met kookeiland biedt toegang tot de sfeervolle leefveranda en het aansluitende terras, met zicht op de groene tuin. De tuin en terrassen zijn georiënteerd op het noordwesten, ideaal om te genieten van de avondzon.
Ligging:
Gelegen in het hart van ALSEMBERG (deelgemeente van BEERSEL), op wandelafstand van scholen (Sint-Victor & OLV) en omgeven door een rustige, groene residentiële buurt.
Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, ...
Troeven van deze woning:
• Rustige straat met 2 parkeerplaatsen naast de woning
• 3 ruime slaapkamers + bureau en 2 badkamers
• Lichtrijke living en eetplaats met open keuken
• Gezellige veranda in baksteen met houtkachel, uitgevend op terras en tuin
• Volwassen, onderhoudsvriendelijke tuin in het groen
• Recente gasketel en volledig vernieuwd dak met nieuwe Velux-ramen en isolatie
Bijzonderheden:
Deze stijlvolle renovatie combineert hedendaags comfort met een uitstekende ligging, vlak bij scholen en dorpskern.
De gevel biedt bovendien nog de mogelijkheid om verder naar eigen smaak afgewerkt te worden (hout, crepi of verf).
Interesse?
Stuur ons gerust een e-mail voor meer info of om een bezoek te plannen.
Meer details en plannen vindt u ook op: www.expertalbert.immo
De lichtrijke living en eetplaats zijn voorzien van grote raampartijen. De centraal gelegen keuken met kookeiland biedt toegang tot de sfeervolle leefveranda en het aansluitende terras, met zicht op de groene tuin. De tuin en terrassen zijn georiënteerd op het noordwesten, ideaal om te genieten van de avondzon.
Ligging:
Gelegen in het hart van ALSEMBERG (deelgemeente van BEERSEL), op wandelafstand van scholen (Sint-Victor & OLV) en omgeven door een rustige, groene residentiële buurt.
Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, ...
Troeven van deze woning:
• Rustige straat met 2 parkeerplaatsen naast de woning
• 3 ruime slaapkamers + bureau en 2 badkamers
• Lichtrijke living en eetplaats met open keuken
• Gezellige veranda in baksteen met houtkachel, uitgevend op terras en tuin
• Volwassen, onderhoudsvriendelijke tuin in het groen
• Recente gasketel en volledig vernieuwd dak met nieuwe Velux-ramen en isolatie
Bijzonderheden:
Deze stijlvolle renovatie combineert hedendaags comfort met een uitstekende ligging, vlak bij scholen en dorpskern.
De gevel biedt bovendien nog de mogelijkheid om verder naar eigen smaak afgewerkt te worden (hout, crepi of verf).
Interesse?
Stuur ons gerust een e-mail voor meer info of om een bezoek te plannen.
Meer details en plannen vindt u ook op: www.expertalbert.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250629-0002138730-RES-3
- Energieverbruik: 83883 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.427 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevelbreedte | 6.65 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 34 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16.2 m² |
| Slaapkamer | 14.4 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Tuin | 636 m² |
| Keuken | 8 m² |
| Leefruimte | 31.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 62 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 806 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 246 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 636 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0784
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025