Bouwgrond voor open bebouwing in centrum Opwijk!
€ 450.000
Een pand van M3 makelaars Bornem
Overzicht
- 1343 m² grond
Beschrijving
Deze bouwgrond is perfect van grootte voor een knappe half-open bebouwing. Dit omdat het perceel mooi ruim is maar ook omdat de bouwvoorschriften het toelaten om een ruime woning te bouwen. Een eengezinswoning is toegestaan maar ook enkele nevenactiviteiten die misschien voor jou ook wel interessant kunnen zijn: kleinhandel, horeca, vrije beroepen, kantoor, financiële instellingen. Wens je graag nog een bijgebouw, zwembad, zwemvijver, ... dan is ook dit perfect mogelijk mits het past in jouw geheel architecturaal plan. Wens je graag meer info of een plaatsbezoek, bel ons gerust voor een afspraak. Onze medewerkers helpen jullie graag verder bij de verdere stap naar jullie toekomstig nieuwbouwproject. (Wg.Gvv.Vg.Gvkr.Gmo)
Bestemming
- eengezinswoning
- nevenbestemming toegelaten: kleinhandel, horeca, vrije beroepen, kantoor, financiële instellingen
Materiaalkeuze
Materialen zijn vrij te kiezen dus maximale vrijheid voor jouw architect.
Dakhelling.
Max. 45°.
Kelder
Minstens als overstroombare ruimten, echter afgeraden om ondergrondse ruimten te voorzien. Deze bouwlaag kan niet worden gebruikt voor woonfuncties.
Zonnepanelen en zonneboiler
Zijn toegestaan.
Verhardingen voor oprit en tuinpaden
In waterdoorlatende materialen in combinatie met waterdoorlatende fundering.
Max. 50% van de voortuinstrook mag worden verhard.
Kunstgras wordt niet aanvaard.
Toegangspoort
Vooraan aan het straat is dit toegestaan binnen de gangbare afmetingen
Terras
Max 30m².
Bijgebouw
Mogelijk tot max. 40m2 op 1m van de perceelsgrens of op perceelsgrens mits akkoord van de aanpalende eigenaar. Hoofdgebouw en bijgebouw dient 1 architecturaal geheel te vormen.
Afsluitingen
Baksteen-muren, levende hagen, draadafsluiting, beton of houten panelen.
Max. 2 m. boven het maaiveld.
Zwembad, zwemvijver
Mogelijk tot 40m² en dit op min. 1m van de perceelsgrens.
Nutsvoorzieningen
Alle nutsvoorzieningen liggen in straat.
Aankoopkosten
- 12% registratierechten
- 700 euro ex. btw voor opmaak opmetingsplan, prekadastratie, afpaling.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 450.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8 |
Alle details
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 1343 |
|---|
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |