Nieuw
Opbrengsteigendom met 2 appartementen en 7 garageboxen
€ 720.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 704 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 7 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom met 2 appartementen en 7 garageboxen te Wemmel – ideaal investeringspand!
Met een uitstekende ligging nabij het centrum van Wemmel, bieden wij u deze opbrengsteigendom aan op een perceel van 7a04ca. Het gebouw uit 1956 omvat een gelijkvloers appartement, een duplexappartement en maar liefst 7 vergunde garageboxen. Een ideale investering met onmiddellijke huurinkomsten en nog bijkomende mogelijkheden tot optimalisatie.
Indeling
- Kelderverdieping: Twee praktische kelderruimtes en een stooklokaal.
-
Gelijkvloers appartement (±80 m²): Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, aparte keuken, terras, badkamer en 2 kamers waarvan één via de andere toegankelijk is. Dit appartement staat momenteel leeg, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of nieuwe verhuring.
-
Eerste verdieping (duplex ±148 m²): Inkomhal met toilet en berging, ruime woonkamer, aparte keuken, groot terras, badkamer en een slaapkamer met toegang via de badkamer.
-
Tweede verdieping: Zolder momenteel ingericht als 3 slaapkamers, badkamer en te renoveren terras met potentieel.
- Garageboxen: 7 vergunde garages op het gelijkvloers, momenteel allemaal verhuurd.
Karakteristieken
- Perceel: 7a04ca
- Bouwjaar: 1956
- Huidige huurinkomsten (zonder gelijkvloers appartement): €1.895/maand
- EPC gelijkvloers appartement: E - 417 kWh/(m²jaar) – renovatieplicht binnen 5 jaar
- EPC duplexappartement: A - 88 kWh/(m²jaar)
- Zonnepanelen aanwezig
- Gelijkvloers appartement vrij, duplex binnenkort vrij na opzeg huurder
Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek!
Deze investering combineert directe huuropbrengsten met extra groeipotentieel. Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een rondleiding ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be
Met een uitstekende ligging nabij het centrum van Wemmel, bieden wij u deze opbrengsteigendom aan op een perceel van 7a04ca. Het gebouw uit 1956 omvat een gelijkvloers appartement, een duplexappartement en maar liefst 7 vergunde garageboxen. Een ideale investering met onmiddellijke huurinkomsten en nog bijkomende mogelijkheden tot optimalisatie.
Indeling
- Kelderverdieping: Twee praktische kelderruimtes en een stooklokaal.
-
Gelijkvloers appartement (±80 m²): Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, aparte keuken, terras, badkamer en 2 kamers waarvan één via de andere toegankelijk is. Dit appartement staat momenteel leeg, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of nieuwe verhuring.
-
Eerste verdieping (duplex ±148 m²): Inkomhal met toilet en berging, ruime woonkamer, aparte keuken, groot terras, badkamer en een slaapkamer met toegang via de badkamer.
-
Tweede verdieping: Zolder momenteel ingericht als 3 slaapkamers, badkamer en te renoveren terras met potentieel.
- Garageboxen: 7 vergunde garages op het gelijkvloers, momenteel allemaal verhuurd.
Karakteristieken
- Perceel: 7a04ca
- Bouwjaar: 1956
- Huidige huurinkomsten (zonder gelijkvloers appartement): €1.895/maand
- EPC gelijkvloers appartement: E - 417 kWh/(m²jaar) – renovatieplicht binnen 5 jaar
- EPC duplexappartement: A - 88 kWh/(m²jaar)
- Zonnepanelen aanwezig
- Gelijkvloers appartement vrij, duplex binnenkort vrij na opzeg huurder
Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek!
Deze investering combineert directe huuropbrengsten met extra groeipotentieel. Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een rondleiding ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2240872
- Energieverbruik: 88 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.646 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 7 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 704 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
J. DE RIDDERLAAN 78 WEMMEL
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025