Instapklare woning met zonnige tuin, EPC B en uitbreidingspotentieel

Gezinswoning met 2 slaapkamers (met potentieel voor 4 slaapkamers en 2 badkamers), instapklaar met zonnige tuin, EPC B en zonnepanelen.
Gelegen op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning alle comfort voor een aangenaam en energiezuinig leven.

Indeling :
Gelijkvloers:
- Ruime open volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten (bijv. oven met pyrolyse)
- Inkomhal voorzien van een opbergruimte die ruim genoeg is voor een fiets of kinderwagen
- Eetkamer
- Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin
- Toilet

Mogelijke inrichting – Reeds goedgekeurd door de gemeente, dus geen administratieve stappen nodig:
Volgens het architectenplan kunnen de woonkamer en de veranda samengevoegd worden tot één grote open leefruimte – deze werken moeten nog uitgevoerd worden
Mogelijkheid om een comfortabele gang te creëren die de inkomhal van de keuken afscheidt. Er is al een deur voorzien die rechtstreeks naar de trap leidt. Er zijn schakelaars geïnstalleerd aan de ingang om de toekomstige gang en de keuken te verlichten

Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers, elk geschikt voor een bed van 1,80 m en een grote kleerkast
- Een badkamer

Tweede verdieping – Zolder:
- Technische aansluitingen reeds voorzien via een schacht in de muur: bekabeld internet, elektriciteit, verwarming en water

Mogelijke inrichting – Reeds goedgekeurd door de gemeente:
Volgens het plan van de architect: twee extra slaapkamers en een badkamer
Ook mogelijkheid tot het maken van een ouderlijke suite volgens de architectenplannen

Buitenruimte:
- Mooie zuidwestgerichte tuin
- Terrasruimte voorzien van elektriciteit en water

Kenmerken:
- EPC B – energiezuinige woning
- Voorzien van zonnepanelen en twee thuisbatterijen om energie op te slaan
- Nieuwe ramen met driedubbele beglazing op de 1e verdieping – hoogrendement dubbel glas op het gelijkvloers. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening, behalve de twee straatzijde ramen op de eerste verdieping (badkamer en slaapkamer)
- Elektriciteit conform
- Geen asbest aanwezig in de woning
- Plannen van de woning opgemaakt door een architect en landmeter

Ligging:
Op wandelafstand van openbaar vervoer en winkels (apotheek, post, gemeentehuis, supermarkt, school, park, …)

Extra’s:
- Videofonie van de nieuwste generatie (camera, microfoon en deuropening), belgeschiedenis en mogelijkheid tot inspreken van een bericht bij afwezigheid. Er is een monitor aanwezig op elke verdieping, inclusief de zolder. Te bedienen via smartphone-app
- Bosch condensatieketel met Honeywell-verwarmingssysteem. Slimme verwarming die per kamer/zone geregeld kan worden via een slimme thermostaat en de Evohome-app. Alle radiatoren zijn uitgerust met een slimme thermostatische kraan. Het systeem is voorbereid op toekomstige uitbreidingen (veranda + zolder) – voordeel voor comfort en EPC
- Voorbereid op een alarmsysteem dat eenvoudig te installeren is zonder schade aan muren. Plaats en bekabeling voorzien voor een centrale unit in de inkom. Sensorbekabeling aanwezig voor de belangrijkste toegangen (voordeur, voorste en achterste ramen op gelijkvloers, trapraam, achterste slaapkamer aan tuinzijde). Alles voorzien voor een veilige installatie zonder breekwerken
- Uitgebreid en goed gedocumenteerd postinterventiedossier (DIU), met overzicht van alle werken, contactgegevens van uitvoerders en hun garanties (doorgaans 10 jaar)

📞 Interesse? Contacteer ons op 02 460 80 46 of via mail naar info@structura.be – wij geven u graag een rondleiding en tonen u alle troeven van deze woning.