Landelijke woning
€ 1.750.000
Een pand van IMMO NUVO
Overzicht
- 360 m² bewoonbaar
- 24200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Unieke eigendom met zwembad voor paardenliefhebbers op +/- 2,5ha te Merchtem
In Merchtem bevindt zich deze interessante eigendom, bestaande uit een ruime woning, een grote hangar, grote stal met 19 paardenboxen. Het geheel is gelegen op een perceel van ca 2,5 ha en biedt tal van mogelijkheden voor wie opzoek is naar ruimte en rust. Dit is werkelijk een droomlocatie voor wie paarden wenst te houden in alle comfort. De woning heeft een mooie afwerking en inrichting.
Indeling gelijkvloers: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomt in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend is er een ruim bureau en een royale open leefruimte met grote raampartijen. De keuken is volledig uitgerust en biedt ruimte voor culinaire activiteiten. Er is eveneens een ruime inpandige garage met wasplaats en ook een alleenstaande garage.
Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Extra's:
- Het buitenterrein is een paradijs voor paardenliefhebbers
- De tuin met zwembad en poolhouse is zuid geörienteerd
- Via de living komt u op het terras met zicht op de weilanden
- Volledig omheinde weides
- Voldoende parking
- Gunstig EPC label B, er is geen renovatieplicht en dit maakt het pand meteen instapklaar en tegelijk toekomstgericht
- 48m² zonnepanelen aanwezig
Kortom, een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor paardenliefhebbers.
Wenst u deze unieke eigendom te bezoeken, contacteer dan Ann 0477 41 46 16, ann@immonuvo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250227-0003540747-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest
- Bodemattest 1
- Bodemattest 3
- Bodemattest 2
- Overstromingsrapport 1.pdf
- Overstromingsrapport 2.pdf
- Overstromingsrapport 3.pdf
- Onroerend erfgoed 1
- Onroerend erfgoed 2
- Onroerend erfgoed 3
- Vastgoedinlichtingen 208B.pdf
- Vastgoedinlichtingen 208C.pdf
- Vastgoedinlichtingen 208D.pdf
- Voorkooprecht.pdf
- EPC.pdf
- Boddocument.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.760 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 360 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 14 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 24200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO
