Nieuw

Handelspand met woonst

€ 890.000

1785 MERCHTEM

Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed

Volledige aanbod

Overzicht

568 m² bewoonbaar
7444 m² grond
1 Badkamer(s)
1 Tuin

Beschrijving

Unieke horecazaak met speelgelegenheid – Groenstraat 30, 1785 Merchtem

Deze charmante horecazaak van 331 m², gelegen op een prachtig perceel van ca. 75 are, bevindt zich in een groene en landelijke omgeving die rust en ruimte uitstraalt. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt pal aan de populaire Leirekensroute, wat zorgt voor een constante stroom van fietsers en passanten.

Momenteel uitgebaat als een succesvolle horecazaak met een uitgebreide speelgelegenheid voor kinderen, waaronder:

- Overdekte speeltuin

-
Schommels

- Springkasteel

- Voetbalveld/tennisterrein met kunstgras

De zaak biedt binnen plaats aan 100 couverts, aangevuld met een ruim zonneterras voor nog eens 70 couverts. Alles is professioneel ingericht, met oog voor detail en comfort.

Extra troeven:

- Grote private parking voor de deur

- Vlotte bereikbaarheid
- Woongelegenheid boven de horecazaak
- Gelegen in een toeristisch aantrekkelijke regio.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een toplocatie met veel poptentieel.

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Energie

EPC Certificaat: 20250806-0031870674-NR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Prijs	€ 890.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 4.677
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1986
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	568
Verdieping	3
Gevelbreedte	26
Badkamers	1
Slaapkamers	0
Verdiepingen	3
Garages	0
Parkeerplaatsen	40
Doucheruimtes	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	150
Breedte (m)	49
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	7444
Bebouwde oppervlakte (m²)	330
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Noordoost

Vergunning

Vergunning	Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning	Aanvraag ingediend

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	3
Lift	Nee

Een pand van

CENTURY 21 ATG & Vast Goed

Samen sterker in jouw vastgoedtraject. Innovatie en expertise

CENTURY 21 ATG en Vast Goed helpen je bij al jouw vastgoedplannen. Onze kennis en ervaring zorgen voor expertise en innovatie. Met ons versterkt team gidsen we jullie beter, sneller én persoonlijker doorheen jullie avontuur. Bij CENTURY 21 ATG & Vast Goed kan je elke dag vrijblijvend aankloppen om je bij te staan bij al jouw vastgoedplannen. Onze expertise heeft een focus op het Pajottenland, Oost-Vlaanderen en Brussel van woningen tot opbrengsteigendommen en nieuwbouw. Ons dynamisch team, gedreven door expertise en innovatie, zoekt nieuwe collega’s voor verschillende regio's. Heb jij een neus en passie voor vastgoed?

MERCHTEM GROENSTRAAT 30

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar