Nieuw
Ruime woning met potentieel in hartje Merchtem
€ 318.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in de Koning Albertstraat 25, een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Deze woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Merchtem, winkels en voorzieningen.
Indeling
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een authentieke inkomhal met mooie houten lambrisering. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige salon en eetkamer, die in verbinding staan met de ruime, te moderniseren keuken. Achteraan bevindt zich de toegang tot de Zuidoost georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De zolderverdieping biedt nog extra ruimte: grotendeels afgewerkte zolderkamer en een bergruimte.
Verder is er ook een aangename stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.
Karakteristieken
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 204 m²
- Perceeloppervlakte: 1a55ca
- Aantal slaapkamers: 3 + 1 zolderkamer
- Oriëntatie tuin: Zuidoost
- EPC-score: D
- Elektriciteit: conform tot 2043
- Vrij bij akte
- Goede ligging: op wandelafstand van centrum en winkels
- Grote renovatiemogelijkheden
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een goede ligging én veel mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek. Deze woning biedt alle troeven voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de kans om te renoveren naar eigen smaak.
📞 Contacteer ons nu voor een afspraak via 02 460 80 46 of info@structura.be
Indeling
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een authentieke inkomhal met mooie houten lambrisering. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige salon en eetkamer, die in verbinding staan met de ruime, te moderniseren keuken. Achteraan bevindt zich de toegang tot de Zuidoost georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De zolderverdieping biedt nog extra ruimte: grotendeels afgewerkte zolderkamer en een bergruimte.
Verder is er ook een aangename stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.
Karakteristieken
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 204 m²
- Perceeloppervlakte: 1a55ca
- Aantal slaapkamers: 3 + 1 zolderkamer
- Oriëntatie tuin: Zuidoost
- EPC-score: D
- Elektriciteit: conform tot 2043
- Vrij bij akte
- Goede ligging: op wandelafstand van centrum en winkels
- Grote renovatiemogelijkheden
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een goede ligging én veel mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek. Deze woning biedt alle troeven voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de kans om te renoveren naar eigen smaak.
📞 Contacteer ons nu voor een afspraak via 02 460 80 46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3653071
- Energieverbruik: 363 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 612 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
KONING ALBERTSTRAAT 25 MERCHTEM
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025