Nieuw Virtual tour
✨Appartement met XXL-terras & EPC A in hartje Vilvoorde🏡
€ 299.000
Een pand van IMMO PFAFF
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 79 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
🌇 Exclusieve penthouse met XXL-terras (ca. 30 m²) – EPC A – topafwerking – historisch centrum
Welkom in een unieke woonbeleving waar comfort, design en locatie samenkomen. Deze penthouse in een prestigieuze residentie biedt een zeldzame combinatie van stijl, technologie en energiezuinigheid. Ideaal voor wie bewust kiest voor compact, modern en zorgeloos wonen in het hart van de stad.
Troeven van dit unieke pand:
Locatie troef:
Welkom in een unieke woonbeleving waar comfort, design en locatie samenkomen. Deze penthouse in een prestigieuze residentie biedt een zeldzame combinatie van stijl, technologie en energiezuinigheid. Ideaal voor wie bewust kiest voor compact, modern en zorgeloos wonen in het hart van de stad.
Troeven van dit unieke pand:
- Zuidgericht dakterras van 30 m²: jouw privé buitenruimte met zicht op de skyline – een zeldzaam voordeel in deze regio
- Energiezuinig wonen (EPC A): hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, Renson Healthbox ventilatie – klaar voor de toekomst
- Domotica: centraal bedieningspaneel voor gordijnen, verlichting en ventilatie – compatibel met Google Home
- Strakke open leefruimte met high-end keuken (AEG): naadloze afwerking, veel licht, doordachte indeling
- Veiligheid en comfort: brandwerende deuren, camerabewaking, rookmelders, lift Ă©n aangepaste toegankelijkheid met invalidenlift in het complex
- Ondergrondse parkeerplaats (verplicht aan te kopen – €27.500): veilig, droog, voorzien voor laadpaalinstallatie
- Lage maandelijkse lasten dankzij energiezuinigheid en het nieuwe karakter van het gebouw
Locatie troef:
- Gelegen in een rustige zijstraat in het historisch centrum van Vilvoorde – de Witherenstraat – combineer je hier de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van alles wat telt:
- Op wandelafstand van station, bushaltes, winkels, horeca en de Europabrug
- Dicht bij de Asiat-site en Hanssenspark: ontspanning en cultuur in de buurt
- In een kleinschalig recentelijk nieuwbouwproject met moderne uitstraling en gemeenschappelijke tuin
Slim wonen, slimme investering!
Dit penthouse is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering:
âś” Energiezuinig (EPC A)
âś” Sterk potentieel op de huurmarkt in Vilvoorde
âś” Kwalitatieve afwerking die huurders aanspreekt
🎥 Bekijk zeker de video om de sfeer, afwerking en het indrukwekkende terras écht te ervaren.
đź“ž Klaar om deze unieke kans te ontdekken? Plan je bezoek vandaag nog en ervaar wonen boven alles.
Dit penthouse is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering:
âś” Energiezuinig (EPC A)
âś” Sterk potentieel op de huurmarkt in Vilvoorde
âś” Kwalitatieve afwerking die huurders aanspreekt
🎥 Bekijk zeker de video om de sfeer, afwerking en het indrukwekkende terras écht te ervaren.
đź“ž Klaar om deze unieke kans te ontdekken? Plan je bezoek vandaag nog en ervaar wonen boven alles.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 23088-G-DBA_2017031841/EP12782/A003/D01/SD005
- Energieverbruik: 70 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 929 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.022 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 79 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
IMMO PFAFF
(VER)KOPEN MET VERTROUWEN
Ons uitgangspunt is dat elk pand uniek is en IMMO PFAFF zoekt naar de unieke koper/huurder
Bij IMMO PFAFF ben je klant vanaf het eerste contact, we volgen elke stap mee, en beleven samen de verkoop/aankoop van het pand!
Hoe gaan wij concreet te werk?
Professionele waardebepaling
Samenstelling van dossier
Marketing van en rond het pand
Individuele begeleiding
Opmaken en ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst
Opvolging tot bij de akte
Het verkopen/aankopen van uw vastgoed is maatwerk, en daarom gaan wij voor u opzoek naar de geknipte oplossing die bij u past!
Wij zijn een "succesvol" kantoor in uw regio!
Leer ons kennen en oordeel zelf!
"No cure no Pay" d.w.z geen verkoop/verhuur = geen commissie of andere kosten te betalen!
IP/1800-W37CCC
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren Ă©n budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025