Nieuw Virtual tour
🏡Unieke gezinswoning met tuin en garage in Vilvoorde
€ 425.000
Een pand van IMMO PFAFF
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een zeldzame kans: een karaktervolle hoevewoning op een uniek stuk grond, volledig omheind, met een grote garage, privacy en speelruimte voor het hele gezin.
Laat je verrassen door deze unieke woonbeleving waar authenticiteit en functionaliteit hand in hand gaan – een robuuste thuis met ziel én mogelijkheden.
📍 Verbindingsstraat 105 – Vilvoorde
Op een steenworp van alle voorzieningen, maar toch in een rustige, veilige omgeving. Ideaal gelegen met vlotte toegang tot Ring/E19, openbaar vervoer, winkels en scholen.
🌿 Waarom dit geen gewoon huis is, maar een thuis met toekomst:
✅ Volledig ommuurde eigendom – privacy en veiligheid troef
Een zeldzame groene parel in de stad: afgesloten tuin waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, huisdieren vrij kunnen lopen, en jij in alle rust geniet van je koffie of barbecue.
✅ Gezinswoning met karakter – instapklaar, met groeipotentieel
Drie ruime slaapkamers + uitbreidbare zolderverdieping: perfect voor een groot gezin, of als kangoeroewoning. Ruime leefruimtes met veel lichtinval en gezellige veranda.
✅ Grote garage van maar liefst 60 m²
Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of opslag van meerdere wagens/fietsen/materiaal. Ook zicht op tuin vanuit garage én keuken – handig voor ouders of ondernemers.
✅ Authentieke hoevestijl – robuust, charmant en zeldzaam
Geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar een pand met uitstraling, geschiedenis en solide structuur.
✅ Ruime droge kelder – opslag, wijnkelder, wasruimte...
Een extra troef waar je alle kanten mee uit kunt.
âś… Prijs-kwaliteit onverslaanbaar
Aan €425.000 koop je hier geen standaard woning, maar een pand met serieuze meerwaarde. Met beperkte investering til je dit huis naar een hoger niveau – en stijgt de waarde mee.
🛠️ Indeling:
📞 Interesse? Kom de mogelijkheden zelf ervaren.
Een woning als deze voel je pas écht als je ze binnenstapt. Bel ons op 02/897.85.30 of mail voor een bezoekmoment.
Een thuis voor doeners, dromers én denkers. Zie het potentieel, voel de ruimte, en maak van dit huis jouw oase.
Laat je verrassen door deze unieke woonbeleving waar authenticiteit en functionaliteit hand in hand gaan – een robuuste thuis met ziel én mogelijkheden.
📍 Verbindingsstraat 105 – Vilvoorde
Op een steenworp van alle voorzieningen, maar toch in een rustige, veilige omgeving. Ideaal gelegen met vlotte toegang tot Ring/E19, openbaar vervoer, winkels en scholen.
🌿 Waarom dit geen gewoon huis is, maar een thuis met toekomst:
✅ Volledig ommuurde eigendom – privacy en veiligheid troef
Een zeldzame groene parel in de stad: afgesloten tuin waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, huisdieren vrij kunnen lopen, en jij in alle rust geniet van je koffie of barbecue.
✅ Gezinswoning met karakter – instapklaar, met groeipotentieel
Drie ruime slaapkamers + uitbreidbare zolderverdieping: perfect voor een groot gezin, of als kangoeroewoning. Ruime leefruimtes met veel lichtinval en gezellige veranda.
✅ Grote garage van maar liefst 60 m²
Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of opslag van meerdere wagens/fietsen/materiaal. Ook zicht op tuin vanuit garage én keuken – handig voor ouders of ondernemers.
✅ Authentieke hoevestijl – robuust, charmant en zeldzaam
Geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar een pand met uitstraling, geschiedenis en solide structuur.
✅ Ruime droge kelder – opslag, wijnkelder, wasruimte...
Een extra troef waar je alle kanten mee uit kunt.
âś… Prijs-kwaliteit onverslaanbaar
Aan €425.000 koop je hier geen standaard woning, maar een pand met serieuze meerwaarde. Met beperkte investering til je dit huis naar een hoger niveau – en stijgt de waarde mee.
🛠️ Indeling:
- Gelijkvloers (ca. 110 m²): Inkomhal | Bureauruimte | Ruime woonkamer met veranda | Keuken met zicht op de tuin
- Verdieping: 3 slaapkamers | Grote zolder (mogelijkheid tot extra kamers of studio)
- Kelder: Volledig droog, ideaal voor stockage/wasruimte
- Garage: 60 m², multifunctioneel
📞 Interesse? Kom de mogelijkheden zelf ervaren.
Een woning als deze voel je pas écht als je ze binnenstapt. Bel ons op 02/897.85.30 of mail voor een bezoekmoment.
Een thuis voor doeners, dromers én denkers. Zie het potentieel, voel de ruimte, en maak van dit huis jouw oase.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241021-0003420708-RES-1
- Energieverbruik: 444 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 406 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 160 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 375 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO PFAFF
(VER)KOPEN MET VERTROUWEN
Ons uitgangspunt is dat elk pand uniek is en IMMO PFAFF zoekt naar de unieke koper/huurder
Bij IMMO PFAFF ben je klant vanaf het eerste contact, we volgen elke stap mee, en beleven samen de verkoop/aankoop van het pand!
Hoe gaan wij concreet te werk?
Professionele waardebepaling
Samenstelling van dossier
Marketing van en rond het pand
Individuele begeleiding
Opmaken en ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst
Opvolging tot bij de akte
Het verkopen/aankopen van uw vastgoed is maatwerk, en daarom gaan wij voor u opzoek naar de geknipte oplossing die bij u past!
Wij zijn een "succesvol" kantoor in uw regio!
Leer ons kennen en oordeel zelf!
"No cure no Pay" d.w.z geen verkoop/verhuur = geen commissie of andere kosten te betalen!
IP/1800-VERBINDINGSSTRAAT 105CCCC
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025