Nieuw Virtual tour
đź“ŤToplocatie in Machelen: woning met tuin & veel ruimte!
€ 310.000
Een pand van IMMO PFAFF
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Stap binnen in deze charmante woning waar licht, ruimte en karakter samenkomen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het centrum van Machelen, met parkeerplaatsen voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik.
🏡 Indeling & Troeven:
🛏️ Verdieping & Zolder:
🧱 Extra’s:
đź“Ť Ligging:
Je woont hier in het centrum van Machelen, in een rustige straat met fijne buren, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, en met uitstekende verbindingen naar Brussel, Vilvoorde, Zaventem en de grote ring.
đź“© Neem contact op met Immo Pfaff voor meer informatie.
🏡 Indeling & Troeven:
- Een grote inkomhal verwelkomt je met open armen en leidt je naar de rest van het huis.
- De woonkamer en eetkamer vormen een open, uitnodigend geheel. De ruimte werd met zorg opgefrist en behoudt haar authentieke charme, perfect voor gezellige familieavonden.
- Aansluitend vind je een lichtrijke veranda, die moeiteloos overgaat in de tuin – een heerlijke leefuitbreiding waar je kan ontspannen of gasten ontvangen.
- De keuken is royaal van formaat, ideaal voor een gezin. Koken doe je hier in alle rust, zonder storende geuren in de leefruimtes.
- Badkamer met dubbele wastafel en comfortabele inloopdouche.
- Een aparte wasplaats biedt zeeën van ruimte voor was, opslag en huishoudelijk werk – praktisch én efficiënt.
- Afzonderlijk toilet op het gelijkvloers.
🛏️ Verdieping & Zolder:
- Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor extra privacy, comfort en isolatie.
- De grote zolder is momenteel een perfecte opslagruimte, maar kan vlot ingericht worden als derde slaapkamer of hobbyruimte.
🧱 Extra’s:
- Droge kelder die kan dienen als wasplaats, opslag of werkruimte.
- Zonnige, diepe tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en huisdieren. Er is een tuinhuis aanwezig.
- Tweede toegang via de Vinkenstraat: praktisch voor zelfstandigen of bezoekers.
- Voorgevel reeds vernieuwd – een mooie plus qua uitstraling en onderhoud.
- Mogelijkheid tot het bouwen van een garage (mits vergunning): optimaliseer je parking en toegang.
đź“Ť Ligging:
Je woont hier in het centrum van Machelen, in een rustige straat met fijne buren, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, en met uitstekende verbindingen naar Brussel, Vilvoorde, Zaventem en de grote ring.
đź“© Neem contact op met Immo Pfaff voor meer informatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250416-0003579945-RES-1
- Energieverbruik: 587 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 548 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO PFAFF
(VER)KOPEN MET VERTROUWEN
Ons uitgangspunt is dat elk pand uniek is en IMMO PFAFF zoekt naar de unieke koper/huurder
Bij IMMO PFAFF ben je klant vanaf het eerste contact, we volgen elke stap mee, en beleven samen de verkoop/aankoop van het pand!
Hoe gaan wij concreet te werk?
Professionele waardebepaling
Samenstelling van dossier
Marketing van en rond het pand
Individuele begeleiding
Opmaken en ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst
Opvolging tot bij de akte
Het verkopen/aankopen van uw vastgoed is maatwerk, en daarom gaan wij voor u opzoek naar de geknipte oplossing die bij u past!
Wij zijn een "succesvol" kantoor in uw regio!
Leer ons kennen en oordeel zelf!
"No cure no Pay" d.w.z geen verkoop/verhuur = geen commissie of andere kosten te betalen!
IP/1830/DESPOEL33
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren Ă©n budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025