Ruime woning in centrum Diegem met talloze mogelijkheden!
€ 595.000
Een pand van Makelaar voor jou
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 118 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze goed onderhouden woning in het hart van Diegem biedt zowel een ideale gezinswoning als flexibele gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt de gelijkvloers uitgebaat als een schoenwinkel en kapsalon, maar kan perfect omgebouwd worden tot een ruime gezinswoning met 6 slaapkamers. Ook een duo-woonst of een gelijkvloers appartement met bel-étage woning behoort tot de mogelijkheden (mits herbestemming).
De woning beschikt over een buitenruimte beneden en een zonnig terras op de eerste verdieping. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot winkel en woongedeelte, winkelruimte met ingemaakte kasten, ruime stockageruimte (kan slaapkamer worden), kappersruimte (om te bouwen tot badkamer), apart toilet en berging met gasketel.
Eerste verdieping: grote living met ingemaakte kasten, moderne gashaard, open keuken met toegang tot het zonnige terras, berging/wasruimte en apart toilet.
Tweede verdieping: 3 ruime slaapkamers (18m², 16m², 16m²), badkamer (11m²) en zolder (33m²) als extra opslagruimte.
EPC label B, 2 aparte condenserende gasketels, overal hoogwaardige afwerking. Garagebox te huur vlakbij. Zeer goede ligging nabij invalswegen en Zaventem, met Mobiscore 8.2/10.
Een ideale woning met veel potentieel!
De woning beschikt over een buitenruimte beneden en een zonnig terras op de eerste verdieping. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot winkel en woongedeelte, winkelruimte met ingemaakte kasten, ruime stockageruimte (kan slaapkamer worden), kappersruimte (om te bouwen tot badkamer), apart toilet en berging met gasketel.
Eerste verdieping: grote living met ingemaakte kasten, moderne gashaard, open keuken met toegang tot het zonnige terras, berging/wasruimte en apart toilet.
Tweede verdieping: 3 ruime slaapkamers (18m², 16m², 16m²), badkamer (11m²) en zolder (33m²) als extra opslagruimte.
EPC label B, 2 aparte condenserende gasketels, overal hoogwaardige afwerking. Garagebox te huur vlakbij. Zeer goede ligging nabij invalswegen en Zaventem, met Mobiscore 8.2/10.
Een ideale woning met veel potentieel!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231005-0002996608
- Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.834 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 118 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
Een pand van
Makelaar voor jou
Makelaar voor JOU ... bij ons krijg je een uiterst professionele en exclusieve service op jouw maat!
Makelaar voor jou is zoveel méér dan de verkoop en verhuur van vastgoed.
Bij Makelaar Voor Jou krijg je een uiterst professionele, maar exclusieve service op jouw maat, in volle vertrouwen en met een glimlach. Wij regelen zowel de verkoop als de verhuur van je pand van A tot Z, waarbij je doorlopend persoonlijk op de hoogte gehouden wordt en uiteraard finaal zelf volledig de touwtjes in handen houdt.
Ook wanneer je zelf op zoek bent naar een droomwoning, stappen we mee in het zoekproces met onze jarenlange en bewezen succesvolle ervaring, geheel volgens jouw wensen en voorwaarden (alles is bespreekbaar). We nemen jouw administratieve rompslomp uit handen, behoeden je voor legale en fiscale valkuilen en zijn bovendien gemachtigd om zelf alle benodigde attesten te verstrekken (bv. asbestattest). We begeleiden jouw aankoop met praktisch en professioneel advies tot en met de champagne bij de overhandiging van de sleutels.
Als gecertifieerde ADI (Asbest Deskundige Inventarisatie) experten, kunnen wij ook voor jou een attest opmaken in no-time! Zeer snelle service gegarandeerd!
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024