Nieuw
Charmante en leuk gelegen woning te Malderen
€ 350.000
Een pand van IMMO ROTTIERS
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 726 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze degelijke en zeer rustig gelegen woning met betonnen gewelving in Malderen (Londerzeel) omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige en gemoderniseerde leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend een eethoek met open keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een toilet, een mooie badkamer met inloopdouche, een praktische berging en een leuke extra multifunctionele ruimte die op heden is ingericht als een machtige 'mancave'. Op de verdieping vinden we een nachthal en 3 slaapkamers, waarvan één kleine kinderkamer. Eén slaapkamer heeft zelfs een eigen toilet. Aan de woning zelf is er ruimte voor een 3- tal wagens. Vanuit de keuken kom je terecht op het grote en overdekte terras met zicht op de prachtige achterliggende weide die ook in de toekomst voor gegarandeerde mooie vergezichten zorgt. Vanop het terras kan je tot slot ook nog naar de leuke en private tuin met plaats voor een zwembad, plekjes in de schaduw, berging en veel meer. De woning wordt op heden elektrisch verwarmd o.a. met gebruik van zonnepanelen. Enkele extra troeven: rolluiken doorheen de woning, een aangename rustige tuin met volledige privacy en dus 35 recente zonnepanelen = aansluiting 3F/380V. Alle attesten, grondplannen en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250608-0003618132-RES-2
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- Plannen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 570 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 726 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
IMMO ROTTIERS
IMMO ROTTIERS. Droom Groot. Wij helpen jouw vastgoeddromen waar te maken.
Immo Rottiers, een vastgoedkantoor met ambitie. Tommy Rottiers, een vastgoedmakelaar met ondernemingszin. Gevestigd in Londerzeel en jouw partner voor de verkoop en verhuur van vastgoed in Londerzeel, Kapelle op den Bos en omstreken.
Overweeg je jouw eigendom te verkopen of verhuren? Wij staan voor jou klaar! Met een brandende passie voor het vak, in elk dossier. Na jaren ervaring is deze passie groter dan ooit en dat merken onze klanten. En een tevreden klant, dat is voor ons goud waard.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025