Nieuw
Huis
€ 365.000
Een pand van Viva Vastgoed
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 391 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in een rustige straat te Grimbergen vindt u deze stevig gebouwde 3-gevelwoning.
De woning is te moderniseren, maar biedt een solide basis voor wie zijn eigen stijl wil aanbrengen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een aparte keuken. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken, ideaal als extra berg- of wasruimte.
Via de veranda is er toegang tot de aparte garage die bijkomende opslag biedt.
Er is een supergezellig tuintje, ideaal voor de kinderen.
Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De woning beschikt daarnaast over een ruime zolder, die indien gewenst zou kunnen ingericht worden als extra kamer, hobbyruimte etc…
Tot slot is er ook nog een kelderruimte.
Zoekt u een woning met potentieel waar u uw eigen thuis van kunt maken? Kom dan zeker langs voor een bezoekje.
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be
De woning is te moderniseren, maar biedt een solide basis voor wie zijn eigen stijl wil aanbrengen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een aparte keuken. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken, ideaal als extra berg- of wasruimte.
Via de veranda is er toegang tot de aparte garage die bijkomende opslag biedt.
Er is een supergezellig tuintje, ideaal voor de kinderen.
Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De woning beschikt daarnaast over een ruime zolder, die indien gewenst zou kunnen ingericht worden als extra kamer, hobbyruimte etc…
Tot slot is er ook nog een kelderruimte.
Zoekt u een woning met potentieel waar u uw eigen thuis van kunt maken? Kom dan zeker langs voor een bezoekje.
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250714-0003647011-res-1
- Energieverbruik: 380 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.204 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 163 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 6.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 10 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 391 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Viva Vastgoed
Passie voor u en uw (t)huis!
Bij Viva Vastgoed kan je van begin tot het einde op mij rekenen. Ik streef ernaar om de beste resultaten te behalen door mijn commerciële skills en mijn passie voor vastgoed en mensen.
Aangezien ik alleen werk en uw dossier zelf volledig van A tot Z persoonlijk afhandel kan ik de kosten beperken. Minder kosten voor Viva Vastgoed betekenen ook minder kosten voor u, de klant!
Een win-win dus!
Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of wil je verkopen? Aarzel niet en contacteer me! Ik luister graag naar jouw verhaal en samen kunnen we misschien het begin vormen van een nieuw verhaal!
VAARTSTRAAT 95 GRIMBERGEN
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025