Nieuw
HOB met garage + tuin "Vaart" Kapelle-op-den-Bos
€ 349.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 272 m² bewoonbaar
- 675 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Halfopen bebouwing met garage + tuin nabij de Vaart Kapelle-op-den-Bos
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én topligging? Ontdek deze halfopen bebouwing met garage, gelegen in een rustige buurt nabij de Vaart in Kapelle-op-den-Bos. Deze woning combineert de natuur, ruimte en een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 675 m²!
Troeven van de woning:
- Gevelbreedte van 11,5 meter zeldzaam ruim gevoel!
- Bewoonbare oppervlakte van 272 m²
- Zongerichte tuin ideaal voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers
- Ruim overdekt terras gezelligheid troef
- 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3
- 2 Badkamers
- Lichtrijke woonkamer met open keuken gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin
- Garage en achterbouw met nieuw dak en zonnepanelen energiezuinige investering!
- Reeds gerenoveerd: gevel, nieuwe buitendeuren, recente ramen, moderne sectionale garagepoort
Deze woning werd voor een groot deel gerenoveerd, en biedt een ideale combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. De ruime tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, hobby's of uitbreiding. Dankzij de centrale ligging bent u vlot verbonden met scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek deze woning zelf - Yves 0480/63 64 35
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250711-0003645372-RES-1
- Energieverbruik: 601 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 272 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 675 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 187 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oppervlakte terras (m²) | 58 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Type gebied | Landelijk |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
VAARTDIJK 15 KAPELLE-OP-DEN-BOS
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025