Huis te koop
€ 569.000
Van Ingelgomstraat 45 - 1930 Zaventem Nossegem
Een pand van Home Consult
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Adres: Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Vraagprijs: € 569.000
Beschikbaar: Bij akte
Kadastraal inkomen: € 1.147
Perceeloppervlakte: 1a 72ca
Bewoonbare oppervlakte: 196 m²
EPC-score: 128 kWh/m² (Label B, opwaardeerbaar naar A)
Home Consult stelt deze goed onderhouden 3-gevelwoning uit 2007 voor, gelegen in het hart van Nossegem met snelle verbindingen naar Brussel, Zaventem en belangrijke invalswegen. De woning is energiezuinig, instapklaar en biedt een praktische indeling met kwaliteitsafwerking en aangename buitenruimtes.
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal (9,3 m²) met gastentoilet, vestiaire en toegang tot wasplaats/berging (4,6 m²)
Woonkamer (27,3 m²) met houtkachel, afgewerkt plafond en ledverlichting in de tv-wand
Open eetkamer met volledig uitgeruste Siemens-keuken (21,7 m²)
Terras (19,8 m², noord) en aangelegde tuin met extra avondterras (4 m²)
Eerste verdieping
Drie slaapkamers: 10,8 m², 10,8 m² met ingemaakte kasten, 16,3 m² met ingebouwde kasten
Badkamer (4,6 m²) met ligbad en wastafel
Douchekamer (4,1 m²) met inloopdouche
Apart toilet
Tweede verdieping
Master bedroom (18,1 m²)
Dressing (4,2 m²)
Polyvalente ruimte (15,5 m²), momenteel ingericht als bureau
TECHNIEK & COMFORT
Centrale verwarming op aardgas met Viessmann hoogrendementsketel (2023)
Elektriciteit vernieuwd en conform (2022)
Aluminium ramen met dubbele beglazing
Elektrische rolluiken in bijna alle ruimtes
Regenwaterput met pomp voor tuinberegening
Carport (21 m²) met aansluiting voor laadpaal (optioneel mee te nemen)
Fietsenstalling (4 m²)
Deze woning is perfect voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen in een goed bereikbare omgeving, met veel licht en ruimte.
Contacteer Home Consult voor meer info of een bezoek.
TE KOOP – INSTAPKLARE GEZINSWONING (3-GEVEL) – NOSSEGEM
Adres: Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Vraagprijs: € 569.000
Beschikbaarheid: Bij akte
Kadastraal inkomen (KI): € 1.147
Perceeloppervlakte: 1a 72ca
Bewoonbare oppervlakte: 196 m²
EPC-score: 128 kWh/m² (Label B – met minimale investering opwaardeerbaar naar A)
Home Consult stelt met trots deze recente en uitstekend onderhouden 3-gevelwoning uit 2007 voor, gelegen op een strategische locatie in Nossegem met vlotte verbindingen naar Brussel, Zaventem en alle belangrijke invalswegen. Deze energiezuinige en instapklare woning onderscheidt zich door haar functionele indeling, hoogwaardige afwerking en gezellige buitenruimtes.
INDELING
Gelijkvloers:
• Representatieve inkomhal (9,3 m²) met gastentoilet en vestiaire, met directe toegang tot de wasplaats/berging (4,6 m²)
• Sfeervolle woonkamer (27,3 m²) met houtgestookte open haard, stijlvol afgewerkt plafond en geïntegreerde tv-wand met ledverlichting
• Open eetkamer met volledig uitgeruste keuken (samen 21,7 m²), voorzien van Siemens-toestellen
• Aansluiting op het terras (19,8 m², oriëntatie noord) en toegang tot de aangelegde tuin met bloempartijen en een extra avondterras (4 m²) achteraan
Eerste verdieping:
• Slaapkamer 1: 10,8 m² – met elektrische rolluiken
• Slaapkamer 2: 10,8 m² – met ingemaakte kasten
• Slaapkamer 3: 16,3 m² – eveneens voorzien van ingebouwde kasten
• Badkamer (4,6 m²): ligbad met douchescherm, wastafel in meubel
• Douchekamer (4,1 m²): inloopdouche met lavabo in meubel
• Apart toilet op de nachthal
Tweede verdieping:
• Master bedroom: 18,1 m²
• Aparte dressing: 4,2 m²
• Polyvalente ruimte (15,5 m²) – momenteel ingericht als bureau
TECHNIEK & COMFORT
- Centrale verwarming op aardgas – Viessmann hoogrendementsketel (2023)
• Elektriciteit vernieuwd in 2022 – volledig conform, keuring geldig tot 2047
• Aluminium ramen met dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken in quasi alle ruimtes
• Regenwaterput met pomp aangesloten op de tuinvoorziening
• Carport (21 m²) met aansluiting voor laadpaal (laadpaal optioneel over te nemen)
• Fietsenstalling (4 m²) achter de carport
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief en energiezuinig wonen in een uitstekend bereikbare omgeving, waar ruimte, natuurlijke lichtinval en hedendaags wooncomfort centraal staan.
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Neem vandaag nog contact op met Home Consult – uw betrouwbare partner in residentieel vastgoed te Nossegem, Sterrebeek en Tervuren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241013-0003411128-RES-1
- Energieverbruik: 128 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Downloads
- OVAM ABA_23057C009100G000_20250375810.pdf (pdf)
- VIP_20250606_23057C0091_00S000.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0603319-20_6_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0603318-20_6_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0603316-20_6_2025.pdf (pdf)
- 94402_8311_351899_Certificaat-20241013-0003411128-RES-1.pdf (pdf)
- Van Ingelgomstraat 45 - 1930 ZA VENTEM plan electrique.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
|---|---|
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Home Consult
