> Te koop > STERREBEEK > Huis > Ruime instapklare woning in hartje Sterrebeek
Nieuw

Ruime instapklare woning in hartje Sterrebeek

Een pand van Immo Liv'it

Volledige aanbod

Overzicht


  • 238 m² bewoonbaar
  • 218 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze instapklare en volledig gerenoveerde woning (238m²) vind je pal in het centrum van Sterrebeek. Alles ligt letterlijk om de hoek: 2 bakkers, een beenhouwer, apotheek, horeca en een winkel die 7/7 open is. De oprit van de E40 en de Brusselse ring liggen op enkele minuten, waardoor Brussel, Leuven en de luchthaven van Zaventem snel bereikbaar zijn. Scholen, kinderopvang en sportclubs vind je vlakbij, en voor ontspanning wandel je zo naar het park of fiets je via landelijke wegen richting Tervuren en Moorsel.

Binnenkomen doe je in een lichtrijke, moderne woonkamer, ooit de toonzaal van de vroegere bakkerij De Windmolen. Dankzij de vele ramen heb je bijzonder veel daglicht in huis. De gezellige zithoek met haard is zon plek waar je na een lange dag gewoon in de zetel ploft, vuur aan, voeten omhoog, en helemaal tot rust komt. De open leefkeuken is een echte eyecatcher, met overvloedige kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime koelkast met diepvriezer, vaatwasser, oven en bordenwarmer. Aan het stijlvolle kookeiland of de lange eettafel voor acht personen geniet je van ontbijt tot feestdiner, zonder iets van het gezelschap te missen.

Op de 1e bovenverdieping heb je een zeer ruime masterbedroom met een eigen aparte dressing. Daar houdt het niet op want naast de dressing vind je de grootse badkamer in mortexafwerking en met ligbad, wastafel en een open douche met vrijstaande douchewand. Om in de ochtendrushes drama te voorkomen, is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra handig is de inbouwkast in de nachthal.

De 2e bovenverdieping is de vroegere zolderruimte die is omgetoverd tot 2 zeer mooie kamers voor de kinderen. Recent werd in één van deze twee kamers nog een grote inbouwkast op maat (90cm diepte!) geïnstalleerd voor nog meer bergruimte. Op deze verdieping vind je ook een 3e toilet zodat in de nacht niet naar beneden gelopen moet worden.

De woning is bijna helemaal onderkelderd, dus nog meer bergruimte verzekerd! En een compacte, ideale stadstuin, slim aangelegd en helemaal klaar voor zomeravonden met vrienden, een barbecue of gewoon een boek in het zonnetje. Geen garage, maar parkeren kan altijd makkelijk in de straat.

Kortom: een huis waar je gewoon goed zit. Veel comfort en een centrale ligging in de dorpskern van Sterrebeek. Kom gerust eens kijken & misschien is dit wel jouw nieuwe stek in Sterrebeek.

Beschikbaar vanaf 1 februari 2026

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250723-0003641475-RES-1
  • Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 590.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.454
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1956
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 238
Verdieping 4
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 218
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Liv'it
Logo van makelaar: Immo Liv'it
Liv’it, dat is uw betrouwbare partner in vastgoed
Liv’it is meer dan alleen een vastgoedkantoor. Waarom? Vooreerst zijn wij uw lokale, ervaren vastgoedpartner voor het verhuren en/of verkopen van uw eigendom. Daarnaast hebben we een ruim tienkoppige ploeg van vastgoedadviseurs die u advies op maat geven betreft projectgronden, nieuwbouw of investeringsvastgoed. Als vastgoed-expert beschikken we bovendien over de nodige kennis en expertise, en staan we u bij met de juiste raad. Daarenboven zijn we de rentmeester die uw vastgoedportefeuille beheert zodat u zonder zorgen kan genieten van een structureel uitgebouwde vastgoedportefeuille met een optimaal rendement. Een goede langetermijn relatie is voor ons van cruciaal belang. Immokantoor Liv’it is gevestigd in Herent en actief in de ruime omgeving van Leuven en het Hageland. Dankzij onze wijdverspreide, doch lokale verankering kan ons vastgoedkantoor jou alles bieden om je te begeleiden in de complexe vastgoedmarkt, en dat op een heel persoonlijke manier.
Logo van makelaar: Immo Liv'it
TRAMLAAN 71 STERREBEEK
Ruime instapklare woning in hartje Sterrebeek foto {{pictureIndex}}

Ruime instapklare woning in hartje Sterrebeek

€ 590.000

Tramlaan 71 - 1933 STERREBEEK

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto