Casalina Real Estate stelt u voor: In een van de meest gegeerde wijken van Kraainem, op een steenworp van het Dumonplein, deze ruime viergevelvilla om te renoveren met een oppervlakte van ± 411 m² (volgens EPC), gebouwd op een prachtig perceel van 26a80ca, gericht op het zuidwesten, biedt deze eigendom een mogelijkheid tot verkaveling, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Indeling van het pand : Op het gelijkvloers: inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een bureau met ingebouwde bibliotheek, een aparte eetkamer en een keuken. Op de verdieping: 5 slaapkamers (± 18, 16, 16, 12 en 9,5 m²), waaronder een ouderlijke suite bestaande uit twee met elkaar verbonden kamers, en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimtes. Een tweede badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. In de kelder: een garage, bergruimtes en een wasruimte. Juridische informatie: EPC D – 327 kWh/m²/jaar. Overstromingsrapport – A – A. Stedenbouwkundige inlichtingen: aangevraagd. Beschikbaarheid: bij akte. Renovatieverplichting: neen. Asbestdocumenten: beschikbaar. Elektriciteit: niet conform. Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12. Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Casalina Real Estate stelt u voor: In een van de meest gegeerde wijken van Kraainem, op een steenworp van het Dumonplein, deze ruime viergevelvilla om te renoveren met een oppervlakte van ± 411 m² (volgens EPC), gebouwd op een prachtig perceel van 26a80ca, gericht op het zuidwesten, biedt deze eigendom een mogelijkheid tot verkaveling, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.
Indeling van het pand :Op het gelijkvloers: inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een bureau met ingebouwde bibliotheek, een aparte eetkamer en een keuken. Op de verdieping: 5 slaapkamers (± 18, 16, 16, 12 en 9,5 m²), waaronder een ouderlijke suite bestaande uit twee met elkaar verbonden kamers, en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimtes. Een tweede badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. In de kelder: een garage, bergruimtes en een wasruimte.
Juridische informatie: EPC D – 327 kWh/m²/jaar. Overstromingsrapport – A – A. Stedenbouwkundige inlichtingen: aangevraagd. Beschikbaarheid: bij akte. Renovatieverplichting: neen. Asbestdocumenten: beschikbaar. Elektriciteit: niet conform.
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Energie
EPC Certificaat: 20250511-0003592218-RES-1
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1964
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
411
Gevels
4
Badkamers
2
Slaapkamers
5
Verdiepingen
1
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Basis
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
2680
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Alarm
Ja
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
