Architectenvilla met zwembad en onafhankelijk appartement
€ 1.850.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 556 m² bewoonbaar
- 900 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een van de meest gegeerde woonwijken van Kraainem, vlakbij het Dumontplein en metro Stockel, combineert deze volledig gerenoveerde villa (2021) modern comfort met elegantie en functionaliteit. Een zeldzame kans voor gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. De woning biedt ± 556 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met designtrap, twee grote bureaus (perfect voor zelfstandig beroep), een volledig uitgeruste keuken (19 m²), eetkamer en een lichtrijke leefruimte van 63 m² met toegang tot een houten terras van 86 m². Op de eerste verdieping: vijf slaapkamers waaronder een master suite (26,2 m²), twee badkamers en een nachthal van 25,3 m². In de kelderverdieping bevindt zich een volledig afzonderlijk appartement, meerdere kelders, twee wasplaatsen, twee stookplaatsen, een garage van 48,9 m² en een overdekt terras van 37,9 m². Buiten geniet u van een beveiligd zwembad, twee terrassen (hout & betegeld) en een prachtig aangelegde tuin met optimale oriëntatie.
Topcomfort: 36 zonnepanelen, alarmsysteem met camera's, dubbele beglazing, ventilatiesysteem D, elektrische zonwering, centrale verwarming – alles conform.
Nabij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Meer informatie en extra foto’s / www.casalina.be / info@casalina.be / 02 705 11 10
Architectenvilla met zwembad en onafhankelijk appartement
Op enkele stappen van Place Dumont – Stockel, Kraainem
CASALINA Real Estate stelt te koop deze uitzonderlijke, hoogwaardige eengezinsvilla met zwembad, gelegen in een van de meest gegeerde buurten van Kraainem. Slechts enkele stappen verwijderd van de levendige Place Dumont en metro Stockel, combineert deze woning hedendaagse elegantie, ultiem wooncomfort en professionele functionaliteit. Volledig gerenoveerd in 2021, is ze perfect geschikt voor een verfijnd gezinsleven of een combinatie van wonen en werken.
Indeling & Leefruimtes – ± 556 m² woonoppervlakte
Gelijkvloers
Royale inkomhal met statige wenteltrap
Twee ruime bureauruimtes – ideaal voor vrije beroepen of praktijk
Volledig uitgeruste keuken van 19 m²
Lichte eetkamer
Riante woonkamer van 63 m² met toegang tot het houten terras van meer dan 86 m²
Eerste verdieping
Vijf comfortabele slaapkamers, inclusief een ouderlijke suite van 26,2 m²
Twee badkamers
Nachthal van 25,3 m²
Kelderverdieping
Volwaardig zelfstandig appartement met eigen toegang
Diverse multifunctionele ruimtes: 2 wasplaatsen, 2 stookplaatsen, hal, 2 grote kelders
Garage van 48,9 m²
Overdekt terras van 37,9 m²
Buitenruimtes & Ligging – Perceel van 9 are
Beveiligd zwembad in een perfect onderhouden, privatieve tuin
Twee terrassen (hout & betegeld), ideaal voor zomerse ontspanning
Rustige en groene omgeving op wandelafstand van winkels, metro, scholen en horeca
Zuidgerichte oriëntatie voor maximale lichtinval
Techniek & Veiligheid
Camerabewaking binnen & buiten, bewegingssensoren, geïntegreerd alarmsysteem
Centrale verwarming, dubbele beglazing, dubbele ventilatie
Elektrische zonnescreens in de hele woning
36 zonnepanelen – verhoogde energie-efficiëntie
Alle installaties conform wetgeving
Exclusief wonen in Kraainem
Deze prestigieuze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, afwerking en locatie in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Stockel. Ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardig eigendom met karakter en functionaliteit.
Juridische informatie
EPC: A - 59 kwh/m²/jaar
Overstromingsrapport: B – B
Stedenbouwkundige inlichtingen: ontvangen
Renovatieverplichting: neen
Asbestattest: opgevraagd
Elektriciteitskeuring: conform
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 705 11 10.
Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250513-0003600031-RES-1
- Energieverbruik: 59 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 19.134 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 556 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 900 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
