In optie
Huis te koop
€ 474.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 285 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan : Huis van 117 m² (volgens PEB) met een prachtige tuin, gelegen op een terrein van 2a85ca, vol potentieel! Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van alle voorzieningen: de gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, vervoer (Tram 39; De Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.
Indeling van het pand Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een lichte woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken van 11 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een toilet. Op de verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers (14 m² - 9 m² - 9 m²), evenals een badkamer met een douche en een toilet. De kelder beschikt over een kelder en een garage. Technische informatie: verwarming op mazout, elektrische rolluiken. Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat (EPC) : E, 442 kWh/m²/jaar 20250324-0003560240-RES-2. Overstromingsrapport - Perceel P: A - Gebouw G: A. Stedenbouwkundige informatie : aangevraagd. Beschikbaarheid : bij de akte. Verplicht tot renovatie : ja. Documenten met betrekking tot asbest : in afwachting. Elektriciteit : niet conform. Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12. Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Indeling van het pand Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een lichte woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken van 11 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een toilet. Op de verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers (14 m² - 9 m² - 9 m²), evenals een badkamer met een douche en een toilet. De kelder beschikt over een kelder en een garage. Technische informatie: verwarming op mazout, elektrische rolluiken. Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat (EPC) : E, 442 kWh/m²/jaar 20250324-0003560240-RES-2. Overstromingsrapport - Perceel P: A - Gebouw G: A. Stedenbouwkundige informatie : aangevraagd. Beschikbaarheid : bij de akte. Verplicht tot renovatie : ja. Documenten met betrekking tot asbest : in afwachting. Elektriciteit : niet conform. Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12. Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan : Huis van 117 m² (volgens PEB) met een prachtige tuin, gelegen op een terrein van 2a85ca, vol potentieel! Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van alle voorzieningen: de gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, vervoer (Tram 39; De Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.
Indeling van het pand: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een lichte woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken van 11 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een toilet.
Op de verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers (14 m² - 9 m² - 9 m²), waarvan twee met ingebouwde kasten, evenals een badkamer met een douche, een lavabo en een toilet.
De kelder beschikt over een kelder en een garage die plaats biedt voor één auto.
Technische informatie: Verwarming op mazout, elektrische en manuele rolluiken, PVC raamkozijnen met dubbel glas.
Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat (EPC) : E, 442 kWh/m²/jaar 20250324-0003560240-RES-2. Overstromingsrapport - Perceel P-score : A - Gebouw G-score : A. Stedenbouwkundige informatie : aangevraagd. Beschikbaarheid : bij de akte. Verplicht tot renovatie : ja. Documenten met betrekking tot asbest : in afwachting. Elektriciteit : niet conform.
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Indeling van het pand: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een lichte woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken van 11 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een toilet.
Op de verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers (14 m² - 9 m² - 9 m²), waarvan twee met ingebouwde kasten, evenals een badkamer met een douche, een lavabo en een toilet.
De kelder beschikt over een kelder en een garage die plaats biedt voor één auto.
Technische informatie: Verwarming op mazout, elektrische en manuele rolluiken, PVC raamkozijnen met dubbel glas.
Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat (EPC) : E, 442 kWh/m²/jaar 20250324-0003560240-RES-2. Overstromingsrapport - Perceel P-score : A - Gebouw G-score : A. Stedenbouwkundige informatie : aangevraagd. Beschikbaarheid : bij de akte. Verplicht tot renovatie : ja. Documenten met betrekking tot asbest : in afwachting. Elektriciteit : niet conform.
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250327-0003560240-RES-2
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Gelijkvloers.pdf (pdf)
- Kelders.pdf (pdf)
- Verdieping.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- pv electrique.pdf (pdf)
- EPC-PEB.pdf (pdf)
- 108067_24289_415830_asbestattest - 2025-04-08T074953.077.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025