Volledig gerenoveerd handelshuis op toplocatie nabij het Eilandje

Deze recent en grondig gerenoveerde woning (2020) is uitzonderlijk centraal gelegen, tussen de Italiëlei en het bruisende Eilandje. Dankzij de bestemming als handelshuis biedt dit eigendom tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijkruimte aan huis. Extra troef: parkeergelegenheid bevindt zich pal voor de deur. De bruto bewoonbare oppervlakte meet 205 m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:

Handelsgedeelte: Via de gemeenschappelijke inkomhal betreedt men het handelsgedeelte, bestaande uit een praktijkruimte, apart toilet, kleine opbergkelder, en een badkamer allen in het souterrain. Op de tussenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde.

Indeling woongedeelte: Op het gelijkvloers bevindt zich een wasruimte met toilet. De eerste verdieping omvat een gezellige leefruimte ''with a view'' met aansluitend een ruime, volledig uitgeruste keuken. De plafondhoogte van circa 2,90 m creëert hier een super aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegeld terras (niet vergund). De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer met lavabo en Italiaanse inloopdouche. Op de derde verdieping treffen we een apart toilet, een masterbedroom met royale hoogwaardig afgewerkte en suite badkamer. 

Het eigendom is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €2.500, wat het ook interessant maakt als investeringspand.

Troeven:

• Mogelijkheden voor combi wonen/werken


• Aparte tellers/verwarmingsketel handels – en woongedeelte


• Recente renovatie


• Mooi zicht vanuit de woonkamer


• Ideale locatie


• EPC label B (120 kWh/(m² jaar)


• Elektrische installatie conform AREI

Voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezoek, contacteer ons via 03 225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.