Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 70 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Beschrijving opbrengstgebouw
Renovatieproject aan de Waterpoort, een absolute TOP locatie! Het gelijkvloers is verhuurd sinds 25/02/2021. Bovenliggend zijn er 4 appartementen van ca. 53m² opgedeeld in een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met wc. Het gebouw is onderkelderd waarvan een ca. 4m² gebruikt wordt door het handelsgelijkvloers. Vanuit de stad is er een advies afgeleverd voor een handelsgelijkvloers en 3 woningen. Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.
Indeling
Kelder
- Droge kelder waarvan ca. 4m² gebruikt wordt door het handelsgelijkvloers (wc).
- Overige gedeelte is privé met o.a. het meterlokaal.
Gelijkvloers
- Verhuurd handelspand met een maandelijkse huuropbrengst van 1.500 eur/maand excl. kosten.
- Start contract op 25/02/2021
1ste verdieping ca. 53m²
- Woonkamer met keuken.
- Aparte slaapkamer.
- Badkamer met wc.
- Balkon aan woonkamer.
2de verdieping ca. 53m²
- Woonkamer met keuken.
- Aparte slaapkamer.
- Badkamer met wc.
3de verdieping ca. 53m²
- Woonkamer met keuken.
- Aparte slaapkamer.
- Badkamer met wc.
Zolderverdieping ca. 53m²
- Woonkamer met keuken.
- Aparte slaapkamer.
- Badkamer met wc.
Algemene informatie
- Privatieve meters voor gas en elektriciteit.
- Gemeenschappelijke watermeter met 3 aparte tussenmeters.
- EPC: label E
- Asbestinventarisattest: asbestveilig maar niet asbestvrij.
- Elektrische keuring: niet aanwezig, wordt ook niet opgemaakt bij verkoop.
Gebouw
- Gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers en 4 verdiepingen met telkens 1 appartement.
- LET OP: vanuit de stad is er geen positief advies vermoeden van vergunning toegekend voor het bovenste appartement, wel voor verdieping 1,2 en 3. De koper maakt hier verder zijn eigen zaak van ter vrijwaring van de verkoper.
Ligging
De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250402-0003560673-RES-1
- Energieverbruik: 444 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.395 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 2 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
