Pand met prachtig authentieke gevel bestaande uit 4 1-slpk app'en op het Eilandje

Informatie appartement

Dit opbrengstgebouw is zeer goed onderhouden en gelegen in een van de Antwerpse TOP buurten, het Eilandje! Momenteel heeft het gebouw een netto rendement van 4,1%, wat met optimalisatie nog sterk verbeterd kan worden! Het gebouw is enkele jaren geleden kwalitatief gerenoveerd met o.a. driebubbel glas, condeserende ketel en een conforme dakisolatie, wat resulteert in EPC-label A of B! Op elk verdiep is een 1-slpk appartement (4 in totaal) ingericht dat voorzien is van een gezellige, lichtrijke leefruimte voorzien van een uitgeruste open keuken. De keuken is voorzien van o.a. een Siemens ijskast, Neff inductiekookplaat, Neff inbouwmicrogolfoven, spoelbak met mooie kraan en PUK ledverlichting op het aanrecht. Achteraan het appartement een praktische slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van regendouche, lavabo met Geberit kraan, spiegelkast en Geberit hangtoilet. Elk appartement is heeft een privatieve kelderberging en aparte meters voor elektricieit, gas en water!

 

Indeling

• Woonkamer genietend van veel lichtinval met open keuken.
• Volledig geïnstalleerde keuken uitgerust met Siemens ijskast, Neff inductiekookplaat, Neff inbouwmicrogolfoven, spoelbak met waliteitskraan en Puk led-verlichting op het aanrecht.
• Slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van regendouche, lavabo met Geberit kraan, spiegelkast en Geberit hangtoilet.

 

Extra's

• Het gelijkvloers heeft automatische rolluiken aan de straatkant.
• Elke appartement beschikt over een privatieve kelderberging.

• Aparte meters voor gas, water en elektriciteit;

 

Algemene informatie

• Maandelijkse huuropbrengst GLV: €970
• Maandelijkse huuropbrengst V1: €740
• Maandelijkse huuropbrengst V2: €870
• Maandelijkse huuropbrengst V3: €890
• Totale maandelijkse huuropbrengst: €3.470 (jaarlijks netto rendement: 4,1%)

 

• EPC: A en B (geen renovatieplicht!)
• Elektrische keuring: in aanvraag
• Asbestattesten: asbestveilig!

 

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een kelder en 4 appartementen met 1 slaapkamer.

• Ramen: PVC driedubbel glas.
• Dak geïsoleerd conform norm 2050!

• Geen lift aanwezig.
• Videofoon aanwezig.

 

• Belangrijk: Er is een positief advies vermoeden van vergunning (statusrapport) voor 4 woongelegenheden. Er is geen gekende vergunning van het gebouw die de huidige toestand bevestigd. Het pand wordt verkocht in zijn huidige toestand. De kandidaat-koper dient hier verder zijn eigen zaak van te maken.

 

Ligging

• Gelegen op het gegeerde Eilandje!
• Openbaar vervoer, scholen winkels en tal van hippe en gezellige restaurants en bars in de directe omgeving.
• MOBISCORE: 8,7/10.

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.