Volledig verhuurd appartementsgebouw in hartje Antwerpen!

Informatie opbrengsteigendom

Investeringspand in het hart van Antwerpen! Wij presenteren u graag dit volledig verhuurde opbrengsteigendom, gelegen in de levendige Nationalestraat. Het gebouw omvat een gelijkvloers handelspand dat momenteel verhuurd is aan De Cliënt, een succesvolle kapperszaak met meerdere filialen in Vlaanderen, en 3 bovenliggende appartementen: 2 één-slaapkamerappartementen ca.61m² en 1 ruime duplex ca.107m² met een slaapkamer ca.12,5m² en een 2e slaapkamer/polyvalente ruimte ca.17m². De duplex beschikt bovendien over een ruim terras ca.13m² met ochtendzon. De appartementen worden verhuurd aan één persoon en succesvol onderverhuurd via Airbnb, waar ze een uitstekende score van 8,4/10 behalen. De totale jaarlijkse huuropbrengst van het gebouw bedraagt momenteel 71.400 euro. Het pand is volledig vergund, hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over individuele nutsvoorzieningen per unit. Dankzij de hoge plafonds en de kwalitatieve afwerking is dit een zorgeloze en duurzame investering. De ligging in de dynamische Nationalestraat, die het historische centrum verbindt met het trendy Zuid, biedt een uitstekende zichtbaarheid, sterke passage en een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer, met de tram- en bushalte Sint-Andries op wandelafstand.

 

Indeling

• Ondergronds: 3 aparte en droge kelderbergingen (ca. 15-19m²).
• Gelijkvloers: Handelsgelijkvloers ca. 58m² omvattende een kwalitatief afgewerkte handelsruimte met achteraan een toilet en kitchenette.
• Eerste verdieping:
  
  
  • Appartement ca. 61m² omvattende een ruime en lichtrijke leef -en eetruimte, volledig ingerichte open keuken, apart toilet, achteraan een zeer ruime slaapkamer ca. 12,5m² en badkamer met een douche + enkele lavabo.
  
  
• Tweede verdieping:
  
  
  • Appartement ca. 61m² omvattende een ruime en lichtrijke leef -en eetruimte, volledig ingerichte open keuken, apart toilet, achteraan een zeer ruime slaapkamer ca. 12,5m² en badkamer met een douche + enkele lavabo.
  
  
• Derde en vierde verdieping:
  
  
  • Duplex appartement ca. 107m² omvattende een ruime slaapkamer/polyvalente ruimte ca. 17m² , apart toilet en badkamer met een douche - dubbele lavabo. Achteraan achteraan een 2e ruime slaapkamer ca. 12,5m².
  • 2 handige bergruimtes (ca. 5m² in totaal) , waarvan 1 met aansluiting voor wasmachine -en droogkast.
  • Mansardeverdiep met hoge plafonds met leef -en eetruimte met volledig ingerichte open keuken.
  • Aansluitend terras ca. 15m² met O-oriëntatie (ochtendzon) en zicht over Antwerpen.
  
  

 

Extra's

• Mooie donker houten plafonds van maar liefst ca. 3,6m hoog!
• Gemeenschappelijke delen in verzorgde algemene staat.
• Schrijnwerk: Houten buitenschrijnwerk voorzien van dubbel HR-glas.

• Daken: in goede staat!

 

Algemene informatie

Comfort

• Nutsvoorzieningen: aparte meters voor water, elektriciteit, aardgas.
• Verwarming: Individuele centrale verwarming op aardgas.
• Keuringen: In aanvraag.

 

Gebruik

• Het volledige gebouw is op heden verhuurd.
• Jaarlijkse actuele huuropbrengst: 71.400 EUR
  
  
  • Bus 001: Handelshuurcontract van 9 jaar, van start gegaan op 1/07/2023 aan een huurprijs van 2.350 EUR per maand.
  • Bus 101-201-301: Woninghuurcontract van 9 jaar, van start gegaan op 1/02/2025 aan een huurprijs van 3.550 EUR per maand. De huurder heeft het recht om de appartementen onder te verhuren via Airbnb.
  
  

 

Omgeving – stedenbouw

• Het gebouw is niet gelegen in een zone belast met een recht van voorkoop.
• Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of watergevoelig openruimtegebied.
• Het gebouw is opgenomen in de Inventaris Bouwkundig Erfgoed.
• Volgens het Gewestplan ligt het gebouw in een woongebied.

 

Ligging

• Centrale ligging in het centrum van Antwerpen, op de as tussen het Historisch Centrum en de wijk ’t Zuid.
• Gunstige commerciële ligging in een lokale handelskern.
• Gelegen op wandelafstand van scholen, handelszaken en openbaar vervoer.
• Vlotte bereikbaarheid naar de Ring van Antwerpen.

 

De informatie in deze prospect is ten informatieve titel: De kandidaat-koper moet zijn eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.