Winkelruimte ca. 160m² in karaktervol gebouw!

Informatie handelspand

Uniek handelspand op AAA-locatie in industriële look! De klanten komen binnen in een knappe handelsruimte van ca. 160m² met plafonds van 4m hoog waarbij de gigantische lichtstraat achteraan en de grote etalage vooraan voor ontzettend veel natuurlijke lichtinval zorgen. Er zijn verschillende eyecatchers zoals de bakstenen muren, de betonnen steun- en dwarsbalken, de gietijzeren trap naar -1 en de lichtstraat tussen het GLV en -1 waardoor ook hier natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. In de kelder is een grote ruimte van ca. 40m² (inbegrepen in de oppervlakte van de winkel) die gebruikt kan worden als extra winkelruimte of stockage. Daarnaast vind u hier nog een extra (droge) stockageruimte van 30m², een kitchenette en aparte wc. Het pand is voorzien van o.a. een alarm en camerabewaking. Het pand is sinds 01/09/2024 verhuurd voor 2.600 euro per maand + kosten, waarbij de huurder ook instaat voor de onroerende voorheffing van het handelspand. Individuele meters voor elektriciteit, gas en water.

 

Indeling

• Etalage van ca. 6m breed op 4m hoog!.
• Prachtige winkelruimte ca. 120m² in industriële look met leuke eyecatchers waaronder kroonluchters, glazen vloerplaat, bakstenen muren, gigantische lichtkoepel, etc.
• Via een stalen trap bereiken we op verdiep -1 nog een ruimte van ca. 40m² met aansluitend een kitchenette en een apart toilet met handenwasser.
• Achteraan een droge stockageruimte van ca. 30m².

 

Extra's

• Alarm, camerabewaking, etc. zijn voorzien.
• Het handelspand werd in november 2023 opnieuw geschilderd!

 

Algemene informatie

• Actuele huurprijs: 2.600 euro/maand
• Startdatum: 01/09/2024
• De huurder staat in voor het aandeel van de onroerende voorheffing van het handelspand.

 

• Maandelijkse last: 75 EUR (geschat, er is momenteel geen syndicus in het gebouw).
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

 

• EPC: B-label (geen renovatieplicht).
• Elektrische keuring: conform AREI, geldig tot 11/12/2028.
• Asbestattest: aanwezig, asbestvrij.

 

Gebouw

• Gebouw met een kelderverdiep, handelsgelijkvloers en daarboven 4 appartementen.
• Aparte ingang voor de winkel.

 

Ligging

• Zeer centrale locatie omringd door tal van winkels, cafés en restaurants.
• Goed bereikbare locatie in Antwerpen met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.
• Parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.