Verhuurd handelspand met 6,2% rendement!

Informatie opbrengsteigendom

Investeringspand met een aantrekkelijk rendement van 6,2% in het hart van Antwerpen. Deze kwalitatieve handelsruimte van ca. 58 m² is gelegen in de levendige Nationalestraat, die het historische centrum verbindt met het trendy Zuid, en geniet daardoor van een uitstekende ligging met sterke passage. Het pand werd in 2023 grondig en stijlvol vernieuwd en is sindsdien verhuurd aan De Cliënt, een gerenommeerde kapperszaak met meerdere vestigingen in Vlaanderen. De maandelijkse huur bedraagt 2.350 euro, wat zorgt voor een stabiel en interessant rendement. Het handelspand is voorzien van individuele nutsmeters voor elektriciteit, gas en water, LED-verlichting en camerabewaking. Een zorgeloze en kwalitatieve investering op een toplocatie in het centrum van Antwerpen.

 

De verkoop van het handelspand is onder voorbehoud van de voorafgaande verkoop van de bovengelegen appartementen.

 

Indeling

• Gevelbreedte ca. 5m met groot etalageraam.
• In 2023 vernieuwde winkelruimte ca. 58m² op een onderhoudsvriendelijke gietvloer.
• Achteraan een kitchenette met lavabo en opbergkasten.
• Apart toilet met handenwasser.

 

Extra's

• Het gehele pand is voorzien van LED-verlichting.
• Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien.

• Camerabewaking voorzien.

 

Algemene informatie

Comfort

• Nutsvoorzieningen: aparte meters voor water, elektriciteit en aardgas.
• Airconditioning (warme en koude lucht).
• Keuringen: in aanvraag.

 

Gebruik

• Het handelspand is verhuurd met een handelshuurcontract van 9 jaar, van start gegaan op 1/07/2023 aan een huurprijs van 2.350 EUR per maand. De huurder staat in tot betaling van de onroerende voorheffing ca. 2.027 EUR/jaar.

 

Gebouw

• Het kwalitatief en goed onderhouden appartementsgebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en 4 verdiepingen met 3 appartementen.

• Dak in goede staat!

 

Omgeving – stedenbouw

• Het gebouw is niet gelegen in een zone belast met een recht van voorkoop.
• Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of watergevoelig openruimtegebied.
• Het gebouw is opgenomen in de Inventaris Bouwkundig Erfgoed.
• Volgens het Gewestplan ligt het gebouw in een woongebied.

 

Ligging

• Centrale ligging in het centrum van Antwerpen, op de as tussen het Historisch Centrum en de wijk ’t Zuid.
• Gunstige commerciële ligging in een lokale handelskern.
• Vlotte bereikbaarheid naar de Ring van Antwerpen.

 

De informatie in deze prospect is ten informatieve titel: De kandidaat-koper moet zijn eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.