Prachtige duplex met tuin en garage

Deze volledig vernieuwde duplex is 100% instapklaar en vinkt alle boxen af waardoor het een ideale gezinswoning is: leuke locatie, knappe afwerking, inpandige garage, mooie tuin, veel ruimte, en energiezuinig!

Locatie:
Zeer goed gelegen in de populaire Zurenborgwijk, in de mooie en rustige Korte Van Ruusbroecstraat. Deze locatie heeft een hoge mobiscore dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, het centrum en de grote invalswegen nabij de Ring.

Indeling:
Gelijkvloers:
Aan de straatzijde vinden we de ruime garagebox, deze is enorm praktisch om een wagen te stallen of voor gezinnen met veel fietsen. Er is rechtstreekse toegang vanuit de garage naar het appartement, super handig! We komen binnen in een hal met aansluitend een grote multifunctionele ruimte op mooie parketvloer. Deze kan ingevuld naar wens (eventueel 3e slaapkamer, of leefruimte, hobbyruimte...). Hier vinden we ook een apart toilet en een bergruimte (mogelijks in te richten als 2e badkamer). De grote schuifraam maakt deze ruimte een zeer lichte, aangename ruimte om te vertoeven met zicht op de mooie tuin. De buitenruimte bestaat uit een terrasgedeelte en een leuke stadstuin die het nodige groen en rust voorziet.
In de hal naast de garage vinden we een houten trap die toegang geeft tot de 1e verdieping.
1e verdieping:
Deze bestaat uit een grote leefruimte met een open en volledig ingerichte keuken met leuk eiland waar je gezellig aan kan zitten. Alle nodige toestellen zijn ingebouwd en er is een berging voor de wasmachine voorzien. Verder is er een inkomhal (die ook via de gemeenschappelijke inkomhal kan bereikt worden) met apart toilet, badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Aan de achterzijde vinden we 2 ruime slaapkamers die beiden uitgeven op een gezellig terras.

Bijzonderheden:
Gunstige EPC score van 164 kWh/m²
Blanco elektrische keuring en asbestvrij
Ruime fietsenberging voorzien
P score B, G score B
Klein gebouw zonder lift, lage maandelijkse kosten, dak reeds volledig geïsoleerd.