Appartement met potentieel nabij Hof Van Leysen
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 74 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In het hart van de stad, tussen de Amerikalei en de Jan Van Rijswijcklaan, bevindt zich dit lichtrijke appartement op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Dankzij de centrale ligging - boven een supermarkt en omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer - woon je hier uiterst comfortabel. Bovendien zijn de invalswegen naar de Singel en Ring vlot bereikbaar.
Indeling
Via de inkomhal met apart gastentoilet en handige berging kom je in de leefruimte, waar de grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen. De authentieke parketvloer geeft de ruimte extra karakter en warmte. Aansluitend bevindt zich de keuken, gelegen naast de eet- en leefruimte. De ruime slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met ligbad en lavabo.
Troeven
- Ramen vernieuwd in 2024
- Veel natuurlijke lichtinval in elke kamer
- Originele parketvloer in mooie staat
- Lift aanwezig
- Privatieve kelder
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
- Invalswegen naar Singel en Ring op korte afstand
- Openbaar vervoer en deelfietsen vlakbij
Kortom, ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een appartement met potentieel op een gegeerde locatie.
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250515-0003592695-RES-1
- Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 74 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 7 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 7 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed
