Vergund opbrengsteigendom met handelspand en 3 appartementen
€ 699.000
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Vergund opbrengsteigendom met handelspand en 3 appartementen
Gelegen op de centrale Lange Leemstraat, tussen het Harmoniepark en het Stadspark, in de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Antwerpen. Deze verhuurlocatie biedt een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, ligt in een dynamische woonwijk en bevindt zich dichtbij winkels, horeca en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel residentiële als commerciële verhuring.
Kenmerken van het opbrengsteigendom:
Dit vergund gebouw bestaat uit vier entiteiten: één handelspand op het gelijkvloers en drie één-slaapkamerappartementen op de verdiepingen.
Het gebouw werd opgetrokken in een houten structuur en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud er zijn geen dringende werken vereist. De bovenste verdieping is een recente toevoeging en voldoet aan de huidige normen inzake comfort en energieprestatie.
De appartementen beschikken over een EPC-label A. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan correcte huurders.
Indeling:
- Gelijkvloers: Handelspand met aparte inkom en etalagefunctie (ca. 50 m²)
- 1ste verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (ca. 45m²)
- 2de verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (ca. 45m²)
- 3de verdieping: Recent toegevoegd appartement met 1 slaapkamer (ca. 39m²)
Energie en rendement:
Met een bruto huuropbrengst van ca. 3.600 per maand of 43.200 per jaar, biedt dit pand een solide rendement. De combinatie van een goede staat van onderhoud, energiezuinige elementen en een gegeerde ligging maakt dit tot een toekomstgerichte en zorgeloze investering.
Hoogtepunten van deze investeringskans:
- Uitstekende staat geen renovatienoden
- EPC A
- Volledig vergund
- Combinatie van handel & wonen
- 100% verhuurd
- Individuele nutsvoorzieningen
Deze interessante investering is instapklaar en klaar voor verdere waardevast opbouw. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen of voor meer informatie.
Interesse in dit instapklare opbrengsteigendom? Neem contact op via thomas.humblet@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 84 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Urbain Vastgoed
