Karaktervolle rietgedekte villa op 1.120 m² met 5 slaapkamers en badkamers (475 m² bewoonbaar!)
€ 1.599.000
Een pand van Immo Vivo
Overzicht
- 475 m² bewoonbaar
- 1120 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Algemeen
Op een absolute toplocatie in villawijk Den Brandt vinden we deze knappe rietgedekte villa op een zuid-gericht perceel van 1.120 m². Op nog geen 100 meter van de woning vindt u maar liefst drie prachtige parken terug (Park Den Brandt, Nachtegalenpark en Middelheimpark). Dankzij de goede verbindingen is dit een prachtige locatie om te wonen. De villa werd opgericht in 1958 in een zeer solide betonstructuur en werd steeds goed onderhouden.
Indeling
Aan de straatzijde vinden we een automatische poort terug met achterliggende oprit en garage. We betreden het pand in een ruime inkomhal waar meteen de prachtige trap in houtwerk opvalt. De gigantische leefruimte op originele parket biedt zeer veel mogelijkheden naar indeling. Aangrenzend is er een eetkamer en een recent vernieuwde keuken met Miele toestellen en Boretti 6 pits gasvuur. Naast de keuken is er een handige bijkeuken met zij-ingang en een toilet met douche. Aan de inkomhal vinden we een vestiaire en toegang tot de garage met automatische poort.
De volgroeide tuin is mooi zuidgericht en is zeer aangenaam om in te vertoeven. Op de eerste verdieping vinden we 4 mooie slaapkamers terug. De masterbedroom is voorzien van airco en de nodige ingemaakte kasten en aangrenzend een badkamer met ruime douche, toilet en dubbele lavabo. Er is een tweede ruime slaapkamer met airco, ingerichte dressing en een badkamer met jacuzzi-bad, toilet en dubbele lavabo. De derde slaapkamers is voorzien van ingemaakte kasten en bureau en heeft een ensuite badkamer met jacuzzi-bad, dubbele lavabo en toilet. Vervolgens is er een vierde slaapkamer en een vierde badkamer met toilet, lavabo en douche die uitgeven op de ruime nachthal.
De zolder is te bereiken met een vaste trap en deels ingericht als polyvalente ruimte (speelruimte) met aangrenzend een slaapkamer en vijfde badkamer. Onder de woning vinden we deels gewone en deels kruipkelder terug. Hier vinden we een wasruimte, 2 bergruimtes en een technische ruimte met de stookolieketel.
Interesse
Zoekt u een kwalitatieve degelijke villa op toplocatie om uw droomwoning van te maken? Aarzel niet en bel snel voor een afspraak op 03/459.89.59.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 32.438
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.769 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 475 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 25 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 33 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 240 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 950 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vivo