Woning ingedeeld in 4 verhuurde units op topligging aan Park Spoor Noord
€ 599.000
Een pand van Bolt Immo
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 83 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit karaktervol hoekpand is gelegen in de levendige Oranjestraat, vlakbij Park Spoor Noord. De ligging is bijzonder geliefd bij jonge huurders dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en het hippe Eilandje. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide en vlot verhuurbare investering in Antwerpen.
Deze woning is feitelijk ingedeeld in vier appartementen, elk met eigen meters en een individuele condenserende gasketel. De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel €34.800, wat resulteert in een bruto rendement van circa 5,81%. Alle units zijn op heden verhuurd, wat zorgt voor directe inkomsten vanaf aankoop.
Het gelijkvloers appartement biedt enorm veel potentieel: met een plafondhoogte van maar liefst 3,8 meter en twee tot drie slaapkamers is dit een uiterst ruime woning met twee badkamers en een kleine koer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een op te frissen appartement met twee ruime slaapkamers, één badkamer en een aangenaam balkon.
Het appartement op de tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling, maar verkeert in iets betere staat.
De bovenste en derde verdieping is volledig gerenoveerd en uitgerust met airco. Deze unit beschikt over één grote slaapkamer en een comfortabele badkamer.
Indeling:
- ingedeeld in 4 appartementen
- Elk appartement beschikt over een eigen condenserende gasketel
- Alle nutsvoorzieningen op aparte meters
- Algemeen gebouw
- Dak vernieuwd
- Hoekligging met veel lichtinval
- Alle units zijn momenteel verhuurd aan €725/maand
Troeven:
- Toplocatie aan Park Spoor Noord
- Volledig verhuurd - onmiddellijk rendement
- Aparte meters & individuele verwarmingsketels
- Hoog verhuurpotentieel dankzij ligging en indeling
Ben jij geïnteresseerd in deze woning / opbrengsteigendom vlakbij centrum Antwerpen, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250701-0002580388
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.380 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 83 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Bolt Immo