Ruime stadswoning met gezellige stadskoer
€ 315.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wonen in de stad zonder in te boeten aan ruimte? Met vier slaapkamers, een ruime badkamer, een grote open keuken en een stadskoer heb je in deze woning verrassend veel plaats. Handig voor minder mobiel is: het huis heeft een lift en is volledig aangepast aan mindervaliden.
De verzorgde bruine gevel op nummer 26 in de Van Helmontstraat, met zijn vernieuwde ramen, is slechts een voorbode van wat je binnen mag verwachten: een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m². Zodra je de inkomhal binnenstapt, trekken de hoge plafonds en de charmante houten trap achteraan meteen de aandacht. Links bevindt zich de gezellige leefruimte met authentieke sierschouw, waar het licht overvloedig binnenvalt via drie kamerhoge ramen. Een grote ruimte die uitnodigt tot een make-over – een plek waar je ongetwijfeld veel tijd zult willen doorbrengen.
Stadskoer, XL badkamer en 4 slaapkamers
Ook de eetkamer aan de tuinzijde, afgewerkt met tegels, sluit mooi aan bij de eikenhouten retrokeuken erachter. Hoewel deze ruimtes wat verouderd zijn, barsten ze van potentieel. Dankzij hun royale lichtinval en grootte kan je ze perfect openwerken tot een moderne leefkeuken XL met een prachtig zicht op de stadskoer.
De huidige, goed onderhouden keuken is volledig betegeld en uitgerust met een fornuis met oven, enkele spoelbak, vaatwasser en heel wat kastruimte. Achteraan rechts vind je nog een apart toilet. Via de deur in de keuken bereik je de stadskoer – een ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of gezellig te aperitieven in de avond.
Via de charmante houten trap kom je op de tussenverdieping, waar zich de badkamer bevindt. Deze retro badkamer is volledig betegeld en helemaal terug in de mode. Ze is uitgerust met een groot ligbad, toilet en twee staande lavabo’s met spiegels – volledig in stijl, in fris retrogroen. Dankzij het grote zijraam geniet je hier van veel licht en natuurlijke verluchting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allebei met hoge plafonds en een volwaardig oppervlak. De kamer aan de straatzijde is met haar 22 m² uitzonderlijk ruim en licht dankzij de drie grote ramen vooraan. De tweede kamer, aan de tuinzijde, telt 16 m² en is eveneens aangenaam helder..
Vlakbij Park Spoor Noord
Deze bruisende buurt vlakbij Park Spoor Noord heeft alles wat je zoekt. Je dagelijkse boodschappen doe je in één van de vele buurtwinkels, voor grotere inkopen heb je een Aldi, Lidl én Albert Heijn om de hoek. Zwemmen kan je in het prachtige art-decobad in de Veldstraat. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto sta je zo overal binnen en buiten de stad. Maar misschien wil je je eigen wijk niet eens uit? De sites van het vroegere Stuivenbergziekenhuis én het Slachthuis worden allebei opgewaardeerd, de buurt zal er alleen maar populairder op worden de komende jaren
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250331-0003566166-RES-1
- Energieverbruik: 304 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 188 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 100 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |