Nieuw Virtual tour
Magazijn (75 m²) mét woning – perfect voor opslag, atelier of zelfstandige activiteit!
€ 440.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 232 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke kans: Magazijn (75 m²) met woning – wonen & werken op toplocatie in Zwijndrecht! Bent u zelfstandige, ondernemer of op zoek naar grote werk- of opslagruimte aan huis? Deze eigendom biedt u een ruim magazijn van 75 m² met aparte toegang én een instapklare woning. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Zwijndrecht, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met snelle verbinding naar Antwerpen en Gent. Het magazijn – uw troef: 75 m², aparte zij-ingang en toegang via de tuin. Ideaal voor atelier, stockage, werkplaats of hobbyruimte. Indeling woning: inkomhal met ingemaakte kasten, lichtrijke leefruimte (30 m²), halfopen keuken (10 m²) met eetruimte (13 m²), apart toilet, veranda (16,5 m²) met zicht op de tuin (68,5 m²). Boven: 3 slaapkamers, badkamer, dressing en op de tweede verdieping een master bedroom (35 m²) via vaste trap.Extra’s: EPC 191 kWh/m²jaar (B), 12 zonnepanelen (4,60 kW) + thuisbatterij 5 kWh, G- & P-score B/B. 📞 Contacteer ons op 03 369 70 33 en ontdek hoe deze unieke combinatie wonen & werken uw leven kan versterken!
Welkom in de Laarstraat 39 – een woning met mogelijkheden, in het hart van Zwijndrecht!
Bent u zelfstandige, ondernemer of gewoon op zoek naar extra grote werk- of opslagruimte aan huis?
Dan is deze eigendom in het centrum van Zwijndrecht precies wat u zoekt!
Met een aangebouwd magazijn van maar liefst 75 m² én een aparte toegang combineert dit pand professionele mogelijkheden met comfortabel wonen.
Ligging:
Gelegen in een rustige straat met veel passage in de buurt, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een snelle verbinding naar Antwerpen en Gent.
Uw magazijn – de ultieme troef:
Oppervlakte: 75 m²
Aparte ingang via zijpoort én via de tuin
Geschikt voor atelier, stockage, werkplaats of hobbyruimte
Veel lichtinval door grote raampartijen
Direct verbonden met de woning
Woningindeling:
Inkomhal met ingemaakte kasten (5,20 m²)
Lichtrijke leefruimte (30 m²)
Halfopen keuken (10 m²) + eetruimte (13 m²)
Apart toilet (2,6 m²)
Veranda (16,5 m²) met zicht op de tuin (68,5 m²)
3 slaapkamers + dressing + badkamer op eerste verdieping
Master bedroom (35 m²) op tweede verdieping via vaste trap
Technische pluspunten:
EPC: 191 kWh/m²jaar (Label B)
12 zonnepanelen (ca. 4,60 kW) + thuisbatterij 5 kWh
G- & P-score: B/B
Stedenbouwkundige info in aanvraag
Waarom dit uw ideale pand is:
✔ Groot magazijn met aparte toegang
✔ Perfecte combinatie wonen & werken
✔ Centrale ligging in Zwijndrecht
✔ Veel licht en potentieel
📞 Bel nu 03 369 70 33 en ontdek zelf hoe dit magazijn uw professionele en privéleven kan versterken!
Bent u zelfstandige, ondernemer of gewoon op zoek naar extra grote werk- of opslagruimte aan huis?
Dan is deze eigendom in het centrum van Zwijndrecht precies wat u zoekt!
Met een aangebouwd magazijn van maar liefst 75 m² én een aparte toegang combineert dit pand professionele mogelijkheden met comfortabel wonen.
Ligging:
Gelegen in een rustige straat met veel passage in de buurt, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een snelle verbinding naar Antwerpen en Gent.
Uw magazijn – de ultieme troef:
Oppervlakte: 75 m²
Aparte ingang via zijpoort én via de tuin
Geschikt voor atelier, stockage, werkplaats of hobbyruimte
Veel lichtinval door grote raampartijen
Direct verbonden met de woning
Woningindeling:
Inkomhal met ingemaakte kasten (5,20 m²)
Lichtrijke leefruimte (30 m²)
Halfopen keuken (10 m²) + eetruimte (13 m²)
Apart toilet (2,6 m²)
Veranda (16,5 m²) met zicht op de tuin (68,5 m²)
3 slaapkamers + dressing + badkamer op eerste verdieping
Master bedroom (35 m²) op tweede verdieping via vaste trap
Technische pluspunten:
EPC: 191 kWh/m²jaar (Label B)
12 zonnepanelen (ca. 4,60 kW) + thuisbatterij 5 kWh
G- & P-score: B/B
Stedenbouwkundige info in aanvraag
Waarom dit uw ideale pand is:
✔ Groot magazijn met aparte toegang
✔ Perfecte combinatie wonen & werken
✔ Centrale ligging in Zwijndrecht
✔ Veel licht en potentieel
📞 Bel nu 03 369 70 33 en ontdek zelf hoe dit magazijn uw professionele en privéleven kan versterken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250318-0002773005-RES-2
- Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 232 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 68 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Laarstraat_39C
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024