Woning vol potentieel met grote zonnige tuin
€ 415.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 313 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met massas potentieel én ruimte?
Deze bel-etagewoning combineert een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 222 m² met een gigantische inpandige garage, een zonnige tuin van 167 m² en een polyvalente werkruimte die je helemaal naar eigen wens kan invullen. Voeg daar de topligging vlakbij het Rivierenhof aan toe en je weet: dit is een buitenkans.
Ruimtelijk en veelzijdig
Binnenkomen doe je via de brede inkomhal. Vooraan ligt een kamer die nu als berging gebruikt wordt, maar perfect dienst kan doen als bureau of extra kamer. In de hal is ook een liftkoker aanwezig de lift is momenteel niet operationeel, maar wie wil, kan hier vlot een nieuwe laten plaatsen.
Aan de rechterkant van de hal ligt dé eyecatcher van dit pand: een garage van 73 m², afgewerkt in stevige polybeton. Hier kan je makkelijk meerdere wagens, fietsen én hobbyruimte combineren. Achteraan ligt nog een extra ruimte, momenteel in gebruik als werkplaats, maar dankzij de ramen op de tuin ook perfect geschikt als atelier, praktijk, of zelfs extra slaapkamers. Via een dubbele deur stap je zo naar het terras en de prachtige tuin van maar liefst 167 m².
Boven: licht, comfort en zicht op groen
Op de eerste verdieping verbind de hal alle kamers, er bevindt zich een ruime, lichtrijke leefruimte aan de voorzijde. Dankzij ramen over de gehele gevelbreedte stroomt het licht binnen. De parketlaminaatvloer en marmeren vensterbanken zorgen voor warmte en karakter. De aparte keuken ligt naast de eetkamer en heeft een doorgeefluik, ideaal voor wie graag gasten ontvangt.
Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers. De grootste heeft een ensuite badkamer met dubbele lavabo, bad-douchecombinatie en charmante blauwe tegels. Het toilet is apart. Op deze verdieping is er ook een praktische berging, ideaal als wasplaats of extra stockage alsook een ingemaakt kast in de hal.
Alles in de buurt
Deze woning ligt in een rustige, centrale straat met alles vlakbij: supermarkten, scholen, Velo-stations, openbaar vervoer én de oprit naar de Ring. Naast je tuin nood aan nog meer groen? Te voet sta je op minder dan 10 minuten in het Rivierenhof of op de Bremweide, nog meer plaats voor sport en spel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241212-0003477477-RES-1
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.725 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 222 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 7.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 10 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 313 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 131 |
Tuin oppervlakte (m²) | 167 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |