3-slpk appartement op hippe locatie
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 89 m² bewoonbaar
- 195 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een praktisch en licht appartement in een rustige buurt, mét terras én drie volwaardige slaapkamers? Gevonden! Dit halfopen appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw biedt naast charme en ruimte ook comfort, dankzij o.a. rolluiken, airco en een zonneluifel. Te Boelaerpark ligt op wandelafstand, net als winkels en openbaar vervoer.
Ruimte, licht en comfort
Via de inkomhal met ingebouwde kasten en lichtgrijze tegel, kom je binnen in een verrassend ruim appartement van +-89 m². De leefruimte is open, licht en afgewerkt met charmante blokjesparket. Dankzij de kamerbrede ramen met recent geplaatste PVC-ramen (2022) komt er veel daglicht binnen. Rolluiken zorgen voor privacy en comfort, en de sierschouw met witte bakstenen geeft het geheel extra karakter.
De keuken ligt apart, heeft een praktische tegelvloer en is volledig uitgerust: 5-pitsgasvuur, oven (Siemens), Miele vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan het raam is nog plaats voor een ontbijttafeltje: ideaal om de dag rustig te starten.
Verder heb je een apart toilet, en een badkamer met douchecabine , lavabo, en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Drie slaapkamers & een terras
De grootste slaapkamer van 16 m² heeft toegang tot het oost-gerichte terras en is voorzien van airco — heerlijk koel tijdens warme zomers. De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk 12 m² en 11 m² groot en afgewerkt met laminaatvloeren. In alle kamers is er veel lichtinval en zijn recent vernieuwde ramen met HR-beglazing aanwezig.
Het terras (5 m²) is voorzien van een zonneluifel en is perfect om te ontspannen. Dankzij de ligging aan de achterkant van het gebouw zit je hier heerlijk rustig.
Groen en rustig, vlak bij alles
Wonen in de Duivelshofstraat betekent rustig wonen in een zijstraat nabij het prachtige Te Boelaerpark. Je wandelt er zo heen voor een frisse neus of een sportieve pauze. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbinding met de Ring. Het is een residentiële buurt met veel gezinnen, waardoor je hier écht thuis kunt komen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250905-0003610827-RES-2
- Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 696 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 89 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 195 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 108 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Vasta