Gelijkvloerse instapklare duplex met tuin en mogelijkheid tot Praktijkruimte in Borgerhout Extra Muros
€ 440.000
2140 Borgerhout
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze volledig vernieuwde duplex combineert modern wooncomfort met een slimme en flexibele indeling. Eén woning die aanvoelt als twee aparte wooneenheden: perfect voor een groot gezin, kangoeroewonen of wie houdt van extra ruimte. Dankzij de aparte inkom kan het gelijkvloers ook zonder moeite dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis.
De woning werd recent grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht, terwijl de stijlvolle afwerking en moderne materialen een frisse, hedendaagse uitstraling geven.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin van 136,5 m² , een zeldzaamheid in Borgerhout. Hier creëer je je eigen groene oase in de stad: ideaal voor ontspanning, spelende kinderen, huisdieren of gezellige avonden met vrienden en familie.
Praktisch gemak ontbreekt niet: een eigen garage dient apart te worden aangekocht, waardoor parkeren nooit een zorg is. De ligging is een bijkomende troef: rustig en groen nabij het Rivierenhof, met tegelijk winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en een snelle verbinding naar het centrum.
Technisch: EPC score: B (geen renovatieplicht)
Een uniek aanbod in een van de meest gegeerde buurten van Borgerhout! Mis deze kans niet!
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 136 |
| Oppervlakte terras (m²) | 13 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
