Authentieke multifunctioneel gebouw met EPC B

Op zoek naar een solide investering in een populaire buurt? Dan is dit pand in hartje Borgerhout een schot in de roos. Je kan de huidige 244 m² bewoonbare opp. legio inrichten naar eigen noden en smaak. We denken aan een kangoeroewoning, co-housing, studenten of atelier/home office met bovengelegen woonst.

Achter de prachtige gevel van dit rijhuis vind je op het gelijkvloers een grote polyvalente ruimte. Onderdeel daarvan is een overdekt stadskoertje, dat je eenvoudig opnieuw kan openwerken. Perfect als atelier of galerij, zeker met de geïntegreerde wasplaats én de tussenverdieping er ook nog eens bij.

De eerste en de tweede verdieping zijn allebei ingericht als woonkamer/slaapkamer, met open keuken en badkamer. De dubbele ramen laten royaal zonlicht binnen, de originele planchervloer geeft de ruimtes een warme en elegante uitstraling. Charme op overschot.

De bovenste verdieping is nu nog één kamer, maar er is ruimte genoeg én aansluitingen om ook hier een keuken en een badkamer te installeren. Of om er twee kamers met mezzanine van te maken. Het charmante blokjesparket geeft ook deze verdieping massa’s charme.

Uitzonderlijk goed EPC

The sky is the limit. Met de invulling van dit huis kan je alle kanten uit en het is structureel uitstekend in orde. Het dak en de zijgevel zijn geïsoleerd, er is dubbele beglazing, de condensatieketel en de verwarming zijn in uitstekende staat. De woning heeft dan ook een uitstekend EPC (B), wat uitzonderlijk is voor zo’n groot en authentiek huis.

Op de tweede tussenverdieping kan je mits vergunning ook een dakterras maken, dat uitkijkt op het groen achter het huis. Ideaal om nog vroeger op het jaar van de zon te genieten en een extra troef voor de toekomstige huurders.

Rustige straat in bruisend Borgerhout

Deze woning verzoent het beste van twee werelden: rustig en toch in het hartje van bruisend Borgerhout. Een locatie die jaar na jaar populairder wordt. De Roma is bijna je buur, de cafés en restaurants van het Krugerplein en het Moorkensplein zijn vlakbij, in de ‘Centers’ onder de spoorwegberm vind je originele winkeltjes. Buurtwinkels vind je meer dan genoeg op de Turnhoutsebaan, daar neem je ook snel de tram of de bus naar het centrum van de stad. Zin in een wandeling of een looptochtje? Dan lonkt het prachtige Rivierenhof.