Nieuw
UNIEKE KANS: gebouw met 4 units op een toplocatie!
€ 825.000
Een pand van One vastgoed
Overzicht
- 447 m² bewoonbaar
- 278 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Graag stellen we dit kleinschalig gebouw (zonder lift) met 4 units aan u voor gelegen aan Stenenbrug te Borgerhout.
Gelijkvloers 126m²:
Voormalig bankkantoor met ontvangstruimte, bureaus, keuken, toilet en grote tuin (150m²). Er is een aanvraag lopende voor een bestemmingswijziging van kantoor naar appartement.
1ste, 2de en derde verdieping (elks 107m²):
Inkomhal, woonkamer, keuken, terras vooraan, technische ruimte, badkamer, twee slaapkamers en terras achteraan.
Bijkomend:
- Er is momenteel geen syndicus in het gebouw
- Elke unit heeft twee privatieve kelderbergingen
- Alle units hebben een apart EPC attest met label C
- Dak is geïsoleerd 160 mm PUR/PIR
- Elektriciteit- en gasmeters zijn individueel en de watermeter is gemeenschappelijk
- Allen asbestveilig
- Eerste verdieping en tweede verdieping zijn momenteel verhuurd
- Alle units zijn individueel gekadastreerd
Ligging:
Toplocatie aan de levendige Stenenbrug in hartje Borgerhout – ideaal voor wie houdt van stadsdynamiek. Alles binnen handbereik: winkels, horeca en vlot openbaar vervoer.
Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.
Gelijkvloers 126m²:
Voormalig bankkantoor met ontvangstruimte, bureaus, keuken, toilet en grote tuin (150m²). Er is een aanvraag lopende voor een bestemmingswijziging van kantoor naar appartement.
1ste, 2de en derde verdieping (elks 107m²):
Inkomhal, woonkamer, keuken, terras vooraan, technische ruimte, badkamer, twee slaapkamers en terras achteraan.
Bijkomend:
- Er is momenteel geen syndicus in het gebouw
- Elke unit heeft twee privatieve kelderbergingen
- Alle units hebben een apart EPC attest met label C
- Dak is geïsoleerd 160 mm PUR/PIR
- Elektriciteit- en gasmeters zijn individueel en de watermeter is gemeenschappelijk
- Allen asbestveilig
- Eerste verdieping en tweede verdieping zijn momenteel verhuurd
- Alle units zijn individueel gekadastreerd
Ligging:
Toplocatie aan de levendige Stenenbrug in hartje Borgerhout – ideaal voor wie houdt van stadsdynamiek. Alles binnen handbereik: winkels, horeca en vlot openbaar vervoer.
Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240621-0003266286-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.056 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 447 |
| Verdiepingen | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 278 |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
One vastgoed
Waar wonen begint
One vastgoed is het visitekaartje van Karel en Jolien. Karel groeide op in een West-Vlaamse vastgoedfamilie en kroont zich als derde-generatie-makelaar als lokale pionier van regio Antwerpen. Makelaar zijn is voor hem een familietraditie en iets wat hij van nature aangeleerd kreeg: Zijn grootvader, vader, moeder en zus waren allen vastgoedmakelaars. Jolien is een pur sang vastgoedmakelaar en studeerde als een van de jongste vastgoedmakelaars van het land af. Karel merkte enkele jaren geleden haar liefde en passie voor het vak op en sindsdien vormen ze, samen met hun medewerkers, een onafscheidelijk team.
Ons doel is om een volwaardige, betrouwbare en professionele partner in het vastgoed te zijn. Voor ons betekent dit:
1. Lokale kennis & kunde: One vastgoed werkt enkel daar waar ons team hetzij zelf woont, hetzij al jaren actief is.
2. Persoonlijke begeleiding: Wij verkiezen steeds een gesprek in persoon boven een hoop e-mails of gemiste oproepen.
3. Proactieve communicatie: Een hoog niveau van communicatie zorgt voor een extra vlotte service.
25-132
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025