Nieuw
Karaktervolle gezinswoning met zonnige tuin in Borgerhout
€ 785.000
Een pand van Wellimmo
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 248 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In de charmante Cruyslei, tussen het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, ontdek je deze prachtige woning uit 1926 met authentieke gevel en verrassend veel ruimte. De ideale combinatie van karakter en hedendaags comfort!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers op authentieke plankenvloeren. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en een aparte dressing. De hoge plafonds doorheen de woning versterken het ruimtelijk gevoel.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers op authentieke plankenvloeren. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en een aparte dressing. De hoge plafonds doorheen de woning versterken het ruimtelijk gevoel.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!
In de charmante Cruyslei, tussen het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, ontdek je deze prachtige woning uit 1926 met authentieke gevel en verrassend veel ruimte. De ideale combinatie van karakter en hedendaags comfort!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds en authentieke plankenvloeren die het royale gevoel versterken. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en toegang tot een aparte dressing.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds en authentieke plankenvloeren die het royale gevoel versterken. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en toegang tot een aparte dressing.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3216135-RES-1
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1926 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Bewoonbaar (m²) | 206 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 248 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 206 |
Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
Cruyslei 42
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025