> Te koop > Borgerhout > Huis > Karaktervolle gezinswoning met zonnige tuin in Borgerhout
Nieuw

Karaktervolle gezinswoning met zonnige tuin in Borgerhout

Een pand van Wellimmo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 206 m² bewoonbaar
  • 248 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


In de charmante Cruyslei, tussen het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, ontdek je deze prachtige woning uit 1926 met authentieke gevel en verrassend veel ruimte. De ideale combinatie van karakter en hedendaags comfort!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers op authentieke plankenvloeren.  De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en een aparte dressing. De hoge plafonds doorheen de woning versterken het ruimtelijk gevoel.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!
In de charmante Cruyslei, tussen het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, ontdek je deze prachtige woning uit 1926 met authentieke gevel en verrassend veel ruimte. De ideale combinatie van karakter en hedendaags comfort!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds en authentieke plankenvloeren die het royale gevoel versterken. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en toegang tot een aparte dressing.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 3216135-RES-1
  • Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 785.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1926
Renovatie jaar 2020
Bewoonbaar (m²) 206
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 248
Bebouwde oppervlakte (m²) 206
Oppervlakte terras (m²) 25
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Wellimmo
Logo van makelaar: Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen. En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang. wellimmo team Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde. Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn. Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten. Contacteer ons als u meer wilt weten. Wij luisteren graag naar uw verhaal !
Logo van makelaar: Wellimmo
Cruyslei 42
Karaktervolle gezinswoning met zonnige tuin in Borgerhout foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle gezinswoning met zonnige tuin in Borgerhout

€ 785.000

Cruyslei 42 - 2140 Borgerhout

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto